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2025年小型办公室租赁合同

正文

鉴于甲方（出租方）愿意将拥有的小型办公室出租给乙方（承租方）使用，乙方同意承租甲方所提供之办公室，并愿意遵守本合同之条款。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至年月日。

第一条租赁物描述

甲方同意将位于市区路号的平方米小型办公室（以下简称“租赁物”）出租给乙方。租赁物包括但不限于以下设施设备：

办公室内部现有固定设施，如墙面、地面、天花板、门窗等；

租赁物内所提供之基本办公设备，如照明设备、电源插座、空调系统等；

其他由甲方所提供之设施设备，具体以双方确认的清单为准。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

乙方同意向甲方支付每月租金人民币元整（元）。

租金支付方式为每月支付，具体支付时间为每月日前。

乙方应按时支付租金，若逾期支付，甲方有权向乙方收取每日%的滞纳金，直至乙方支付完毕为止。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元整（元），以保证乙方在租赁期间内遵守本合同之各项规定。

押金在合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内无息退还乙方。

第五条使用性质

乙方承租租赁物仅限用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物之用途或从事与约定用途不符之活动。

乙方在租赁期间内，应遵守国家及地方之法律法规，以及大厦之管理规定，不得从事任何违法或违规行为。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应确保租赁物在租赁期间内处于可正常使用状态，并负责租赁物及其所提供之设施设备的维修与保养。

甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方遵守本合同及大厦管理规定。

甲方不得无故干涉乙方之正常使用，除非乙方之行为违反本合同或相关法律法规。

乙方权利与义务

乙方应合理使用租赁物及其所提供之设施设备，不得损坏或擅自改装租赁物之结构、设施设备。

乙方应按时支付租金及押金，不得无故拖欠。

乙方在租赁期间内，应遵守大厦之管理规定，保持租赁物及公共区域的整洁与安全。

乙方不得擅自转租、分租或允许他人使用租赁物，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他商业用途。

第七条续租及退租

本合同租赁期满后，乙方若愿意继续承租，应于租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

若乙方提前退租，需提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，双方可协商终止合同。乙方已支付的押金及未使用的租金将不予退还。

第八条费用承担

租赁期间内，乙方需承担租赁物内产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业服务费等。

甲方所提供之设施设备之维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或擅自改装导致的维修费用由乙方承担。

第九条违约责任

若乙方未能按时支付租金，逾期超过天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿所造成的损失。

若乙方擅自改变租赁物用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿所造成的损失。

若甲方未能按时交付租赁物或在租赁期间内无故收回租赁物，甲方需赔偿给乙方造成的损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

任何一方在未得到另一方书面同意的情况下，不得将本合同之权利义务转让他人。

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：