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小区公共设施管护与使用合同书

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.3合同签订地点

本合同在______签订。

1.4甲乙双方信息

1.4.1甲方（设施管理方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

1.4.2乙方（业主代表）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方对小区公共设施的管理与维护责任，以及乙方对公共设施使用的权利和义务，保证小区公共设施的正常运行和业主的生活质量。

第二章公共设施概述

2.1公共设施范围

本合同所指的公共设施包括但不限于以下内容：

2.1.1小区绿化带、公园、广场等；

2.1.2小区道路、停车场、自行车停放区；

2.1.3小区健身器材、儿童游乐设施；

2.1.4小区供水、供电、供气等基础设施；

2.1.5其他由甲方管理的公共设施。

2.2公共设施清单

甲方应提供详细的公共设施清单，包括设施名称、规格、数量、位置等信息。

第三章管理与维护责任

3.1甲方责任

3.1.1甲方负责公共设施的日常维护和管理，保证设施的正常运行和安全使用；

3.1.2甲方应定期对公共设施进行检查，发觉问题及时修复；

3.1.3甲方应制定公共设施维护计划，并严格执行；

3.1.4甲方应对公共设施进行保养，保持设施的良好状态。

3.2乙方责任

3.2.1乙方应合理使用公共设施，不得损坏或擅自改动；

3.2.2乙方应遵守公共设施的使用规定，维护公共秩序；

3.2.3乙方应积极参与公共设施的维护工作，对损坏设施及时报告甲方。

第四章公共设施使用规则

4.1使用时间

公共设施的使用时间一般为每日______时到______时，具体时间以甲方公告为准。

4.2使用规定

4.2.1使用公共设施时，应遵守相关安全规定，不得从事危险活动；

4.2.2不得在公共设施上张贴广告、涂鸦或进行其他破坏性活动；

4.2.3不得占用公共设施作为私人用途。

第五章维修与费用承担

5.1维修责任

5.1.1日常维护费用由甲方承担；

5.1.2公共设施的维修费用，如属正常损耗，由甲方承担；如属人为损坏，由损坏方承担。

5.2费用承担

5.2.1甲方应定期向乙方公布公共设施维护费用使用情况；

5.2.2如需增加维护费用，甲方应提前征得乙方同意，并按照相关规定进行公示和收取。

5.3费用支付方式

公共设施维护费用可通过以下方式支付：

5.3.1按年支付；

5.3.2按季度支付；

5.3.3其他双方约定的支付方式。

第六章设施更新与改造

6.1更新与改造申请

6.1.1如需对公共设施进行更新或改造，甲方应向乙方提出申请，并说明更新或改造的原因、方案及预期效果。

6.2乙方意见

6.2.1乙方有权在收到甲方更新或改造申请后的____个工作日内提出意见或建议。

6.3决策程序

6.3.1更新或改造决策需经甲乙双方共同协商，并形成书面决议。

6.4施工与验收

6.4.1甲方负责组织施工，保证施工质量符合相关标准；

6.4.2施工完成后，甲乙双方应共同进行验收，确认设施更新或改造达到预期目标。

6.5费用承担

6.5.1更新或改造费用由甲方承担，但乙方有权根据实际情况提出费用分担方案。

第七章信息公布与沟通

7.1信息公布

7.1.1甲方应通过小区公告栏、群等渠道及时公布公共设施的管理和维护信息。

7.2沟通渠道

7.2.1甲乙双方应保持畅通的沟通渠道，对于公共设施的管理和使用问题，应及时沟通解决。

7.3会议制度

7.3.1甲乙双方应定期召开公共设施管理会议，讨论相关事项，保证信息对称和决策效率。

7.4投诉与反馈

7.4.1业主对公共设施有任何投诉或建议，可通过甲方提供的渠道进行反馈。

第八章保险与安全

8.1保险

8.1.1甲方应为其管理的公共设施购买相应的保险，以保障业主和设施的安全。

8.2安全管理

8.2.1甲方应制定安全管理制度，定期对公共设施进行安全检查，保证无安全隐患。

8.3应急预案

8.3.1甲方应制定公共设施突发事件应急预案，并定期组织演练。

8.4安全责任

8.4.1甲方对公共设施的安全负有直接责任，对因设施安全导致的承担相应责任。

第九章合同变更与终止