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2025年建设用地使用权转让合同核心要素

建设用地使用权转让合同

本合同由以下双方于（省、市）（县、区）共同签订：

甲方（转让方）：（姓名或名称）

身份证号或统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：（姓名或名称）

身份证号或统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方依法取得位于（省、市）（县、区）的建设用地使用权，土地面积为平方米，土地用途为，不动产权证号为（以下简称“转让标的”），现甲方同意将该建设用地使用权依法转让给乙方。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条转让标的

1.1转让标的为甲方依法取得的位于（省、市）（县、区）的建设用地使用权，土地面积为平方米，土地用途为，不动产权证号为。

1.2甲方保证对转让标的拥有完整的权利，不存在任何权利瑕疵或权属争议，并已依法取得转让标的的使用权。

1.3乙方同意按照本合同约定的条件受让转让标的。

第二条转让价款及支付方式

2.1乙方同意向甲方支付转让价款人民币元（大写：元整）。

2.2甲乙双方同意按照以下方式支付转让价款：

（1）定金：乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元；

（2）首付款：乙方应在取得转让标的不动产权证（以下简称“权证”）之日起日内向甲方支付首付款人民币元；

（3）余款：乙方应在权证过户登记完成之日起日内向甲方支付余款人民币元。

2.3甲方应提供收款账户信息，账户信息如下：

户名：

开户银行：

账号：

2.4甲乙双方应严格按照本合同约定的支付方式履行义务，任何一方不得擅自改变支付方式。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权收取转让标的的转让价款；

（2）甲方应协助乙方办理转让标的的权证过户登记手续；

（3）甲方应保证转让标的的合法性，不存在任何权利瑕疵或权属争议；

（4）甲方在转让标的上的任何债务或义务，应在本合同签订前向乙方披露，并在本合同签订后依法处理。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权受让转让标的，并取得相应的权利；

（2）乙方应按照本合同约定支付转让价款；

（3）乙方应协助甲方办理转让标的的权证过户登记手续；

（4）乙方在受让转让标的后，应遵守法律法规规定，合法使用转让标的。

第四条转让登记

4.1双方应共同向转让标的所有权登记机关申请办理权证过户登记手续。

4.2甲乙双方应各自提供办理权证过户登记所需的全部材料，并协助完成相关手续。

4.3权证过户登记完成之日，转让标的的所有权正式转移至乙方名下。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同约定义务的，应及时通知另一方，并提供相关证明。双方应协商决定是否解除本合同或部分免除履行义务。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行义务，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2由于甲方的过错导致转让标的无法办理权证过户登记的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方所遭受的全部损失。

6.3由于乙方的过错导致转让标的无法办理权证过户登记的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方所遭受的全部损失。

第七条不可抗力

7.1由于不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。

7.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向转让标的所有权登记机关所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条