出租房消防安全授课课件.pptVIP

出租房消防安全培训课件

第一章:消防安全的重要性严峻的火灾形势根据2024年全国火灾事故统计数据显示,住宅火灾占全部火灾事故的比例超过60%,其中出租房火灾事故呈现高发态势。这些触目惊心的数字背后,是无数家庭的悲剧和巨大的财产损失。出租房由于人员流动性大、消防安全意识参差不齐、房屋设施老化等原因,成为火灾隐患的重灾区。防范出租房火灾,已经成为全社会必须高度重视的安全课题。火灾防范刻不容缓每一起火灾事故的背后,都暴露出消防安全管理的漏洞。出租房火灾频发的现状警示我们:消防安全不是小事,而是关系到每个人生命安全的大事。

出租房火灾典型案例回顾案例概况2023年某市发生一起重大出租屋火灾事故,造成5人死亡,经济损失高达千万元。这起悲剧震惊全国,引发社会对出租房消防安全的深刻反思。事故原因分析经消防部门调查,火灾主要原因包括:电气线路严重老化、私拉乱接电线导致短路起火;疏散通道被杂物堵塞,阻碍逃生;缺乏有效的火灾报警系统;住户消防安全意识淡薄。惨痛教训

火灾无情,安全有道

第二章:消防安全法律法规解读消防安全不仅是道德责任,更是法律义务。《中华人民共和国消防法》明确规定了各方主体的消防安全责任,违反消防法律法规将承担相应的法律后果。01消防法核心条款任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。建筑物的所有人或管理人应当确保建筑物的消防安全。02责任划分原则出租方与承租方应当明确各自的消防安全责任,签订消防安全协议。出租方承担建筑消防设施维护责任,承租方承担日常消防安全管理责任。深圳示范规范

出租方消防责任确保消防标准出租房必须符合国家和地方消防安全标准,包括建筑耐火等级、防火分隔、安全疏散、消防设施等方面的要求。不符合标准的房屋不得出租。定期维护检查定期对消防设施进行维护保养,确保消防栓、灭火器、烟感报警器等设备完好有效。每月至少进行一次消防安全检查,及时发现并消除隐患。监督管理责任监督承租方落实消防安全管理措施,发现违规行为及时制止。定期向承租方宣传消防安全知识,提供必要的消防安全培训和指导。

承租方消防责任1遵守法律法规严格遵守消防法律法规和消防安全协议约定,落实消防安全主体责任。服从出租方和消防部门的消防安全管理,积极配合消防检查。2规范使用房屋不得擅自改变房屋使用性质和结构,不得进行违规装修改造。严禁在出租房内从事易燃易爆危险品生产、储存、经营等活动。3维护消防设施正确使用和维护消防设施器材,不得损坏、挪用或擅自拆除。保持疏散通道、安全出口、消防车通道畅通,不得堆放杂物或设置障碍物。

第三章:出租房常见消防安全隐患出租房火灾隐患多种多样,了解这些常见隐患是预防火灾的第一步。只有认清隐患所在,才能有针对性地采取防范措施。电气线路隐患电气线路老化、绝缘层破损、私拉乱接电线、使用劣质电器产品、超负荷用电等,是导致电气火灾的主要原因,占出租房火灾的比例最高。疏散通道堵塞在走廊、楼梯间堆放杂物、电动车,在安全出口安装铁栅栏、防盗门,严重影响火灾时的安全疏散,是造成重大伤亡的重要原因。危险品存放违规存放汽油、酒精、煤气罐等易燃易爆物品,在室内吸烟、使用明火不慎,都可能引发火灾,造成严重后果。三合一违规住宿、生产、仓储混合使用,即三合一、二合一场所,火灾荷载大,人员疏散困难,极易造成群死群伤,属于严重违法行为。

隐患就在身边很多火灾隐患就藏在我们的日常生活中,看似不起眼的小问题,却可能酿成大祸。提高警惕,及时发现并消除身边的火灾隐患,是每个人的责任。

第四章:消防设施及器材配置要求必备消防器材清单根据消防规范要求,出租房必须配置以下消防器材:灭火器:每层至少配置2具ABC干粉灭火器,每50平方米增加1具消防栓:建筑应设置室内消防栓系统,确保每个部位都在保护范围内烟感报警器:每个房间和走廊必须安装独立式烟感报警器应急照明:疏散通道和安全出口应设置应急照明灯和疏散指示标志灭火毯:厨房应配备灭火毯,用于扑救初起油锅火灾消防设施器材应设置在明显、便于取用的位置,并定期检查维护,确保完好有效。消防控制室实行24小时值班制度,值班人员必须持证上岗,熟练掌握消防设施操作。

灭火器使用演示提起灭火器迅速提起灭火器,奔赴火灾现场。注意观察风向,站在上风或侧风位置,保持与火源3-5米的安全距离。拔出保险销将灭火器上下颠倒几次,使筒内干粉松动。一手握住喷嘴,对准火焰根部,另一手拔出保险销。压下压把喷射用力压下压把,干粉从喷嘴喷出。对准火焰根部左右扫射,快速推进,直至火焰完全熄灭。注意防止复燃。不同火灾类型的灭火器选择A类火灾(固体火灾):木材、纸张等,使用ABC干粉、水基型灭火器B类火灾(液体火灾):汽油、油漆等,使用ABC干粉、泡沫灭火器C类火灾(气体火灾):天然气、液化气等,使用ABC干粉灭火器E类火灾(电气火灾):带电设备,使用