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土地永久转让合同书

第一章总则

1.1合同依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。

1.1.2本合同遵循公平、自愿、等价、诚信的原则。

1.2合同定义

1.2.1“甲方”指将土地使用权永久转让的一方。

1.2.2“乙方”指接受土地使用权永久转让的一方。

1.2.3“标的物”指甲方拥有的土地使用权。

1.2.4“合同价款”指乙方支付的购买土地使用权的金额。

1.2.5“合同期限”指甲方将土地使用权永久转让给乙方的期限。

1.3合同目的

1.3.1甲方同意将土地使用权永久转让给乙方，乙方同意接受并支付相应的合同价款。

1.4合同签订

1.4.1本合同经甲乙双方协商一致，自双方签字盖章之日起生效。

1.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二章土地使用权基本情况

2.1土地位置

2.1.1标的物位于_______（具体地址）。

2.1.2土地面积：_______（平方米或亩）。

2.2土地权属

2.2.1甲方保证其拥有的土地使用权合法、有效，且无任何权属争议。

2.2.2甲方应提供标的物土地权属证明文件。

2.3土地用途

2.3.1标的物土地用途为_______（具体用途，如住宅、商业、工业等）。

2.3.2乙方承诺在合同期限内按照土地用途使用标的物。

第三章合同价款及支付方式

3.1合同价款

3.1.1本合同价款为人民币_______元整（大写：_______）。

3.1.2合同价款包括但不限于土地使用权转让费、税费等。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在本合同签订后_______日内，将合同价款一次性支付给甲方。

3.2.2乙方支付合同价款后，甲方应向乙方提供收款凭证。

第四章合同履行与交付

4.1土地交付

4.1.1甲方应在本合同签订后_______日内，将标的物土地使用权交付给乙方。

4.1.2土地交付方式为_______（具体交付方式，如直接交付土地证等）。

4.2权证过户

4.2.1甲方应在合同签订后_______日内，协助乙方办理标的物土地使用权过户手续。

4.2.2乙方应配合甲方完成过户手续，并承担相关税费。

4.3质量保证

4.3.1甲方保证标的物土地使用权无任何瑕疵，且符合合同约定的条件。

4.3.2甲方应在合同履行期间，对标的物土地使用权的质量承担保证责任。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1合同签订后，甲乙双方应严格履行合同内容。

5.1.2如有特殊情况需要变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。

5.2合同解除

5.2.1在以下情况下，任何一方均有权解除合同：

a)一方严重违约，另一方提出解除合同；

b)出现不可抗力因素，致使合同无法履行；

c)经甲乙双方协商一致解除合同。

5.2.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。

第六章土地使用权使用与管理

6.1使用范围

6.1.1乙方在合同有效期内，对标的物土地使用权的使用范围应严格遵守土地用途规划，不得擅自改变土地用途。

6.2使用条件

6.2.1乙方在使用标的物土地使用权时，应遵守国家相关法律法规及土地管理部门的规定。

6.3土地维护

6.3.1乙方负责对标的物土地使用权进行日常维护和管理，保证土地质量不降低。

6.4土地使用权转租

6.4.1未经甲方书面同意，乙方不得将标的物土地使用权转让、出租或抵押给第三方。

6.5土地利用效益

6.5.1乙方应合理利用标的物土地使用权，提高土地利用效益。

第七章土地使用权登记

7.1登记手续

7.1.1甲方应协助乙方办理标的物土地使用权登记手续。

7.2登记费用

7.2.1乙方应承担因办理土地使用权登记产生的相关费用。

7.3登记资料

7.3.1乙方应提供办理土地使用权登记所需的相关资料。

第八章土地使用权收益分配

8.1收益确认

8.1.1土地使用权的收益包括但不限于出租收益、经营收益等。

8.2收益分配

8.2.1收益分配方式为：甲方和乙方按约定的比例分享土地使用权的收益。

8.3分配时间

8.2.1收益分配时间为每年的_______月_______日。

第九章保险责任

9.1乙方应在合同有效期内对标的物土地使用权投保相应的保险。

9.2保险费用

9.2.1保险费用由乙方承担，保险期限与合同期限一致。

9.3保险理赔

9.3.1在保险期内，如发生保险责任范围内的损失，乙方应立即通知保险公司并按照保险条款进行理赔。

第十章合同终止与清算

10.1终止条件

10.1.1在以下情况下，合同终止：

a)合同期限届满；

b)乙方按照合同约定将土地使用