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对房东有利的房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于________________________（省/自治区/直辖市）________________________（市/县）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（门牌号）。

该房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______（例如：砖混结构、框架结构等）。

该房屋的户型为______室______厅______卫，附属设施包括但不限于：________________________（例如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等）。

该房屋的权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法出租权，并已向乙方充分披露该房屋的权属证明文件。若因该房屋权属问题导致乙方无法正常使用或造成乙方损失，甲方应承担全部责任。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

乙方应于______年______月______日前向甲方支付租金，首次租金应于合同签订当日支付。

租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

该房屋每月租金为人民币______元整（大写：________________________元整）。

租金支付方式：□银行转账□现金□其他：________________________

甲方指定收款账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

乙方应按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条押金

为保证乙方全面履行合同义务，乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：________________________元整）。

押金用途：主要用于抵偿乙方在租赁期间内造成的房屋及其附属设施损坏、欠费（水、电、燃气、网络等）及其他应由乙方承担的费用。

租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏、无欠费，且乙方已完全履行合同约定的其他义务的，甲方应在乙方交还房屋钥匙及结清所有费用后______日内将押金全额无息退还乙方。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍应补足。

第五条房屋使用及维护

乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途（例如：不得用于经营性活动、不得擅自搭建、不得损坏承重结构等）。

乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施。因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方负责支付租赁期间内该房屋的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费等所有应由乙方承担的费用。乙方应在收到相关缴费通知后______日内缴清。逾期未缴的，甲方有权代为缴纳，费用由乙方承担，且每逾期一日，乙方应按欠缴金额的______%向甲方支付违约金。

租赁期间，该房屋及其附属设施需要维修的（自然损耗除外），由甲方负责维修。因维修延误影响乙方正常使用的，甲方应承担相应责任。乙方发现房屋及其附属设施有损坏或安全隐患的，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后______日内进行维修。紧急情况应立即处理。

第六条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。