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小区前期物业管理投标保证书精（选

多篇）

【各位读友，本文仅供参考，望各位读

知悉，如若喜欢或需要本文，可点

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我企业乐意从接到《投标单位入围

告知书》之日起，参与全过程投标活动。

在此期间，我企业保证在资格预审中所

提交日勺一切资料是真实日勺，在投标过程

中完全遵守文献规定操作，中途不会采

用任何不合法竞争手段，并服从招标领

导小组作出的决定，并保证中途不撤出

投标活动。若违反上述保证，我企业愿

被没收投标保证金并承担有关违约责

任。

特此保证

投标单位：

法人代表：

日期：

住宅小区前期物业管理

——前期开发遗留问题探究

城建工管班王志明学号：

摘要:小区前期物业管理是对在建

住宅小区进行安装工程、装修工程和小

区绿化等多方面欧I管理。前期物业管理

的目的是为后来欧I管理发明良好日勺条

件，因此，物业管理企业应根据物业管

理规定，对物业的规划设计和建筑施工

提出合理提议。不过在建设单位与物业

管理企业交接的过程中，常常由于信息

不对称或是互相推脱责任留下诸多难以

处理日勺问题，被称为前期开发遗留问题。

我谨以此论文论述自己愚见，简朴探究

一下我国住宅小区前期开发中有哪些遗

留问题和对应的处理对策。

关键词：前期物业管理业主大会物

业交接物业费房屋维修基金

一、住宅小区前期物业管理日勺重要

特性。

1、管理的是未建成的I小区。住宅

小区由单幢楼宇、组团构成，一种小区

不是一下子就所有建成日勺，往往要花几

年才能建成。当小区第一批房屋建成发

售后，伴随业主日勺入住就需要物业管理,

否则小区就成为一种无的聚居地，秩

混乱不堪。

2、服务业主是建设单位。国务院

《物业管理条例》和建设部《前期物业

管理招标投标管理暂行措施》规定，建

设单位可以选聘物管企业实行前期物业

管理。实际上，目前新建住宅小区绝大

多数是由建设单位选聘日勺物管企业进行

管理，而不是通过公开招投标来选聘物

业企业。

3、细节决定成败c由于前期物业

管理处在小区建设之中，多种配套设施

不健全，管理的内容也在逐渐扩展，但

对管理日勺细节规定非常高。譬如在装修

过程中，物管企业既要口头说，墙上贴,

还要现场盯。装修户从地面向楼上吊木

装修资料、业主反应物业存在问题整改

状况资料等，都要和时搜集分类建档，

以便查考。

二、住宅小区前期物业管理的重要

内容

1、通过投标来接洽物业管理业务

无论物业管理企业是开发商组建

的，或是独立组建日勺，或是房管所转换

的，还是各大系统组建日勺，前期管理首

先必须不停开拓，通过投标竞争来接洽

业务。

2、建立与业主式租户日勺关系

物业管理日勺管理对象是物业，而服

务对象则是人，即业主和使用人。因此,