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目录

投标函(2)

第一部分投标人资信与情况简介(3)

第一章投标人资格证明文件(3)

一、企业营业执照复印件(3)

二、企业资质证复印件(4)

三、企业法人代表委授权书(5)

四、拟派项目经理情况阐明(8)

第二章恩地物业管理企业简介(10)

第二部分提升项目物业管理水平的整体设与筹划(11)

第一章吉祥•凤凰城项目概况与分析(11)

第二章管理目的一构建“文化小区、理想家园”(13)

第三章项目前期物业管理模式(15)

第四章拟采用的管理服务措施(18)

第五章管理服务内容与原则及指标承诺(22)

第三部分前期介入与接管验收及入住装修管理方案(26)

第一章项目的前期介入服务(26)

第二章项目口勺接管验收与移交(28)

第三章项目入伙管理方案(29)

第四章项目二次装修管理方案(31)

第四部分拟采用的工作计划与物资装备3（3）

第一章拟采用的工作计划3（3）

第二章物资装备计划3（9）

第五部分拟建立的管理组织机构及人员配置、培训、管理4（4）

第一章管理构造设置与人员H勺配置、岗位职责4（4）

第二章管理服务人员的培训5（1）

第三章管理人员的管理5（6）

第六部分规章制度的建立与档案管理5（8）

第一章拟建立的规章制度5（8）

第二章档案的建立与管理5（9）

第七部分日常管理服务原则及措施方案6（1）

第一章业主投诉与报修处理6（1）

第二章公共秩序维护管理6（3）

第四章保洁服务与绿化管理6（7）

第五章商铺的管理7（0）

第六章小区义化服务力案7（1）

笫八部分物业维涵养护计划和实施方案7（4）

第一章物业维涵养护管理方案7（5）

第二章公用设施设备的维涵养护7（6）

第三章共用部位的维涵养护(78)

笫九部分吉祥-凤凰城前期物业管理综合服务费测算(79)

第一章前期物业管理服务成本测算(79)

第二章前期物业管理服务投标报价(82)

第三章前期物业管理收支平衡情况测算(82)

附一《吉祥・凤凰城业主临时公约》提议稿(84)

附二《吉祥・凤凰城》前期物业管理紧急情况处理预案(88)

吉祥・凤凰城住宅小区前期物业管理

投标函

湖北盛开房地产开发有限企业：

我司仔细研究了贵企业吉祥・凤凰城项目前期物业管理服务招投标文件

后，乐意接受招标文件口勺要约条件，乐意参加此次招标。

一、我司申明如下：

二、同意按照招标文件要求参加竞标，不然视为自动放弃。

三、在签订前期物业服务协议之前，本招标文件和贵司的中标告知书构

成约束双方的契约附件。

四、如我企业中标，将按照贵企业要求的时间签订前期物业服务协议,

并按照要求按时进驻进行物