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2025昆明市房屋租赁合同范本

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方为位于昆明市区（县）路号的房屋所有权人，乙方拟租赁该房屋用于（用途，如居住、办公等），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于昆明市区（县）路号，以下简称“该房屋”。该房屋为（类型，如商品房、单位房等），建筑面积为平方米，产权证号为。房屋现状为（描述房屋的基本情况，如装修情况、设施设备等）。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（如按月支付、按季度支付等），乙方应于每期租金到期日前日支付至甲方指定账户：账户名称：，账户号：。

甲方收取租金后应当向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条双方权利义务

甲方权利义务

（1）甲方应按合同约定按时将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

（2）甲方有权监督乙方按照合同约定的用途使用房屋，有权要求乙方支付逾期租金、违约金及其他应付款项。

（3）甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非发生市场租金显著上涨且双方另有书面约定。

乙方权利义务

（1）乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用该房屋及其附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（3）乙方不得擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋，不得擅自拆改、添建或损坏房屋结构。

（4）乙方应按时交纳水、电、气、物业、卫生等费用，并承担逾期交纳所产生的违约责任。

第五条押金条款

乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏，甲方应全额退还押金，不计利息。

如乙方有违约行为或损坏房屋及设施，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权追偿。

第六条租赁期届满与续租

租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。

若乙方在租赁期届满后继续使用该房屋，且双方未签订书面协议，则视为不定期租赁，甲方有权随时解除合同，但应提前日通知乙方。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可书面协议解除本合同。

若乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：

（1）乙方逾期支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；

（3）乙方利用该房屋进行违法活动的；

（4）乙方损坏房屋结构或设施，拒不修复或赔偿的。

若甲方因自身原因需提前收回房屋的，应提前日书面通知乙方，并按月租金的%向乙方支付违约金。

第八条费用承担

房屋租赁期间，水、电、气、物业、卫生等费用由乙方承担。

房屋维修费用，因乙方使用不当造成的由乙方承担，因自然损耗或房屋本身质量问题造成的由甲方承担。

第九条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的%向甲方支付违约金。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的%向乙方支付违约金。

任何一方违反本合同约定解除合同的，应向另一方支付相当于个月租金的违约金。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向昆明市有管