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建筑计量与成本控制知识点详细整理

在建筑工程领域，建筑计量与成本控制是贯穿项目全生命周期的核心管理环节，直接关系到项目的经济效益与成败。作为项目管理者、造价工程师及相关从业人员，深刻理解并熟练运用相关知识，是确保项目在预算范围内保质保量完成的关键。本文将对建筑计量与成本控制的核心知识点进行系统梳理，力求专业严谨，兼具实践指导意义。

一、建筑计量：工程价值量化的基石

建筑计量，简而言之，是对建筑工程中各分部分项工程的工程量进行计算与确定的过程。它是工程造价确定与控制的基础，也是合同价款支付、工程结算的重要依据。

1.1建筑计量的原则

*准确性原则：工程量的计算必须准确无误，符合设计图纸和相关规范要求，避免因量的偏差导致造价失真。这是计量工作的生命线。

*合规性原则：计量工作必须严格遵循国家或地方颁布的工程量计算规范、定额及相关法律法规，确保计量结果的合法性和权威性。

*及时性原则：在项目各阶段，应根据需要及时进行计量，为成本估算、投标报价、进度款支付、竣工结算等提供及时的数据支持。

*全面性原则：计量范围应覆盖工程建设的全部内容，避免漏项、缺项，确保工程量清单的完整性。

1.2建筑计量的依据

*工程设计图纸及说明：这是计量最基本、最直接的依据，包括建筑施工图、结构施工图、设备施工图及相关设计变更、洽商记录。

*工程量计算规范与定额：如《建设工程工程量清单计价规范》GB50500系列，各专业工程计量规范，以及地方或行业定额，它们规定了工程量的计算规则和计量单位。

*施工组织设计或施工方案：对于某些需根据具体施工方法确定工程量的项目（如土方开挖方式、脚手架搭设方式等），施工组织设计或方案是重要参考。

*合同文件：合同中关于工程范围、计量方式、结算原则等的约定，是计量工作的直接指引。

1.3主要计量对象与内容

建筑工程计量的对象主要是构成工程实体的分部分项工程，以及为完成工程实体所必需的措施项目。

*分部分项工程：按照《工程量清单计价规范》，通常包括土石方工程、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、金属结构工程、木结构工程、门窗工程、屋面及防水工程、保温隔热防腐工程、楼地面装饰工程、墙柱面装饰与隔断幕墙工程、天棚工程、油漆涂料裱糊工程、其他装饰工程等。每个分项工程都有其特定的计量单位和计算规则。

*措施项目：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目，其计量方式有的按“项”计量，有的则按具体工程量计量。

1.4计量方法与工具

*传统计量方法：主要依赖人工对照图纸，运用几何公式、经验数据等进行手算，辅以简单的电子表格工具。

*现代计量工具：随着计算机技术的发展，工程量计算软件（如广联达、鲁班、斯维尔等）已成为主流。这些软件能够实现图纸的数字化导入、自动识别构件、快速计算工程量，并生成工程量清单，极大地提高了计量效率和准确性。BIM（建筑信息模型）技术的应用，更是将计量工作提升到了可视化、协同化、全过程动态化的新高度，实现了“一模多用”和工程量的实时关联更新。

1.5工程量清单的编制与复核

工程量清单是建筑计量工作的核心成果之一，是招标文件的重要组成部分，也是投标报价和合同价款约定的基础。其编制应遵循“四统一”原则（项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则统一）。编制完成后，必须进行严格复核，检查项目是否完整、特征描述是否准确、工程量计算是否无误、计量单位是否正确等，以确保清单质量。

二、成本控制：项目经济效益的守护者

建筑工程成本控制，是指在项目实施过程中，对影响工程成本的各种因素进行规划、调节和限制，及时纠正偏差，将实际成本控制在计划成本范围内，并力求实现成本最优化的管理过程。

2.1成本控制的原则

*全面控制原则：成本控制应贯穿于项目决策、设计、招投标、施工、竣工结算等各个阶段，涉及项目组织的各个部门和全体人员，并覆盖工程成本的各个组成部分。

*动态控制原则：工程项目具有一次性和不确定性，成本控制必须是一个动态的过程。在项目实施中，应及时收集实际成本信息，与计划成本进行对比分析，找出偏差，采取措施，不断调整控制目标。

*目标管理原则：设定明确、具体、可衡量的成本控制目标（如目标成本），并将目标分解落实到各部门、各环节和各责任人，定期进行考核。

*节约原则：在保证工程质量和工期的前提下，通过技术进步、优化方案、加强管理等手段，努力降低各项费用支出，杜绝浪费。

*责权利相结合原则：明确各部门和人员在成本控制中的责任、权力和利益，形成有效的激励和约束机制。

2.2成本控制的主要阶段与内容

*项目决策阶段：此阶段是成本控制的