房屋租赁协议书范本与要点解读.docxVIP

房屋租赁协议书范本与要点解读

本协议由以下双方于______年____月____日在______签订：

出租方（甲方）：__________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

承租方（乙方）：__________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：____________________（区/县）______路（街）______号______小区______栋______单元______室。

房屋建筑面积为______平方米，户型为______（室______厅______卫）。

该房屋室内设施清单详见本协议附件一《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

第二条租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。

租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及押金

该房屋月租金为人民币______元（______大写：_____________元整）。

乙方应于每月______日前向甲方支付当month的租金。

乙方应于签订本协议之日向甲方支付押金人民币______元（______大写：_____________元整）。租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏，乙方付清所有欠款后，甲方将押金全额无息退还乙方。

第四条房屋用途

该房屋用途为______（居住/商用）。

乙方不得擅自改变房屋结构及用途，如需变更，必须事先征得甲方书面同意。

第五条维修责任

租赁期间，房屋及其附属设施、设备的自然损耗或故障维修责任由甲方承担。

因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

乙方如需改善房屋设施或进行装修，需事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，租赁期满后房屋的装修部分甲方不负责补偿。

第六条水电燃气等费用

租赁期间，乙方应承担该房屋的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用。

上述费用由乙方按时缴纳，如有欠费，乙方应负责补缴并承担滞纳金。

第七条房屋交还

租赁期满或合同解除后，乙方应将该房屋及其附属设施、设备按原状（自然损耗除外）交还甲方。

乙方应于租赁期满或合同解除当日结清所有费用并交还钥匙。

第八条违约责任

甲方的违约责任：

1）甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。

2）甲方擅自提前收回房屋的，应支付乙方相当于两个月租金的押金。

乙方的违约责任：

1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同并收回房屋。

2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3）乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于两个月租金的违约金。

第九条不可抗力

因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担责任。

第十条争议解决

本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：______年____月____日

二、要点解读

1.协议主体信息

核对身份信息：确保甲乙双方的身份信息准确无误，包括姓名/名称、身份证号码、联系方式等，以防止后续纠纷。

明确联系地址：联系地址应详细具体，便于法律文书送达。

2.房屋基本情况

房屋位置：应明确房屋的详细地址，包括区、路、小区、栋号、单元号等。

房屋面积与户型：明确房屋的建筑面积和户型，避免后续争议。

附属设施清单：附件一应详细列出房屋内的所有家具、电器、设备等，并标注品牌、数