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不动产买卖合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方订立：甲方（卖方）及其法定代表人或授权代表人，详细身份信息如下。甲方为不动产所有权人，具备完整的处分权。甲方全称为公司或自然人，具体以签署时信息为准，填写时需明确。乙方（买方）及其法定代表人或授权代表人，具备合法的购买资格和能力，填写时需提供真实身份。双方在平等自愿基础上达成协议，保证所提供信息真实无误。

甲方：____________________（填写甲方全称或姓名，此处预留20字符下划线）。

乙方：____________________（填写乙方全称或姓名，此处预留20字符下划线）。

（二）合同目的

甲方同意将其拥有合法所有权的不动产出售给乙方，乙方同意购买该不动产并支付相应价款。本合同的签订旨在明确买卖双方的权利义务，保障交易安全顺利进行，符合不动产相关法律法规要求。

二、合同内容

（一）不动产描述

本次买卖的不动产权属清晰完整，地址位于甲方合法所有的不动产区划内，具体位置填写需精确无误。不动产面积、用途、结构等基本信息以不动产所有权证登记为准，双方确认后作为合同附件或直接填写确认。不动产转让后，甲方应及时办理所有权转移手续。

不动产地址：____________________（此处预留20字符下划线，填写准确地址）。

不动产面积：____________________（此处预留20字符下划线，填写平方米数字）。

所有权证号：____________________（此处预留20字符下划线，填写登记信息）。

（二）买卖价格与支付方式

不动产买卖价格为双方协商确定的总价款，支付方式分阶段执行，乙方需按时支付所有款项。首次支付定金在合同签订后约定时间内完成，尾款于所有权转移前支付完毕。支付义务履行后，甲方立即交付不动产。所有款项以法定货币结算，双方确认收款账户信息安全可靠。

合同总价款：____________________（此处预留20字符下划线，填写金额及货币单位）。

首期支付日期：乙方在签订合同后约定时间内支付首付定金。

尾款支付日期：乙方于所有权转移完成前支付剩余款项。

支付账户信息：甲方指定收款账户由甲方在签署时提供并确认无误。

（三）所有权转移与交付

不动产所有权转移以法定登记为准，甲方在收到全部款项后配合办理转移手续。交付时间由双方约定合理期限，甲方保证不动产在交付时为完好状态，不得存在第三方权利主张或瑕疵。乙方验收后签署确认文件，移交钥匙及相关文件完成交付。

所有权转移日期：甲方收到全部款项后约定时间内完成登记变更。

交付时间：乙方支付首付后约定时间内甲方交付不动产。

交付内容：甲方移交钥匙、房屋结构图纸、维修记录等文件由双方确认。

三、责任与义务

（一）甲方责任

甲方确保不动产权属清晰，无抵押、查封等限制转让情况，并主动披露潜在瑕疵或缺陷。及时配合办理所有权转移登记，提供必要的身份证明和法律文件。交付不动产前维护设施功能正常，如因甲方过错导致交易延迟，甲方承担延误费用。甲方履行如实告知义务，保护乙方合法权益。

（二）乙方责任

乙方按约定时限支付全部价款，不得拖欠或延误。配合提供个人或法人身份证明文件，用于转移登记手续。及时验收不动产并反馈异常状况，未经甲方同意不得擅自改动结构或用途。保护不动产在转移期间安全，如因乙方过错导致损失，乙方赔偿甲方实际损失。

（三）共同义务

双方需诚信履行合同，保持沟通畅通及时解决事项。遵守税务和登记法规，共同承担相关费用如印花税、登记费等，分配比例协商明确。必威体育官网网址交易细节，不得泄露另一方信息，保护双方隐私安全。

四、违约责任

若一方违约，另一方有权要求继续履行或终止合同，违约方承担损害赔偿。迟延支付或交付的，每日按应付款额一定比例支付违约金。重大违约如所有权存在瑕疵或支付失败，守约方可通过法律途径解除合同并追究责任。违约金计算标准由双方约定合理上限，以实际损失为准。不可抗力因素如自然灾害导致履行不能的，双方协商免责或顺延期限，互不追究责任。

五、争议解决方法

凡因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的提交约定仲裁机构裁决，或依法向不动产所在地人民法院提起诉讼。争议期间合同履行不受影响，双方各自承担诉讼费用。仲裁或诉讼地点为不动产登记地指定法定场所，确保程序合法高效。

六、合同生效与终止

本合同自双方正式签署之日起生效，效力至不动产所有权完全转移并交付完毕终止。合同终止条件包括正常履行完毕、双方书面同意解除或法律规定情况如破产宣告。终止后双方结清剩余事项，返还相关文件。未尽事宜经协商可签署补充协议，补充协议与本合同同等效力。

七、签署

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签署人身份信息确认无误后签署，不得代签或虚假签署。

甲方签署人：____________________（签署日期：_