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2025住建局房屋租赁合同模板

房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/单位名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/单位名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于：（以下简称“该房屋”），房屋用途为：，建筑面积为：平方米。该房屋的所有权证明文件为：，房屋产权人为：。

第二条租赁期限

租赁期限为：年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为：元（大写：）。

乙方应于每月日前支付当月租金。

租金支付方式为：（银行转账、现金等）。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金：元（大写：）。

押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，合同期满且乙方无违约行为的，甲方应于个工作日内全额退还押金。

第五条房屋的交付及返还

甲方应于租赁期限开始之日将该房屋交付给乙方使用，并办理交接手续。

乙方应于租赁期限届满之日将该房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并确保该房屋在租赁期间内无权利瑕疵。

甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，并在乙方违反合同约定时，要求乙方整改或解除合同。

甲方不得随意提高租金或降低押金数额，除非双方另行协商一致并签订书面补充协议。

乙方权利与义务：

乙方应按合同约定支付租金及押金，并合理使用房屋及其附属设施。

乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，不得擅自对房屋进行结构性改造或增加不符合建筑安全要求的设备。

乙方应按时支付房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、供暖费等相关费用。

第七条房屋维修与维护

租赁期间，房屋的日常维修及维护由乙方负责，费用由乙方承担。

若房屋或其附属设施因正常使用导致损坏，乙方应及时修复，费用由乙方承担。

若房屋或其附属设施因不可抗力或甲方原因导致损坏，甲方应负责修复，费用由甲方承担。

第八条合同的解除与终止

双方协商一致，可以解除本合同。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）未按约定支付租金连续超过日；

（2）擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

（3）利用房屋从事违法活动；

（4）其他严重违反合同约定的行为。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按约定交付房屋；

（2）未按约定履行维修义务；

（3）其他严重违反合同约定的行为。

第九条违约责任

任何一方未按照合同约定履行义务的，应向另一方支付违约金，违约金为：元（大写：）。

因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同自双方签字之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

年月日

乙方（签字或盖章）：

年月日