沈阳市房屋租赁合同标准范本及条款说明.docxVIP

沈阳市房屋租赁合同标准范本及条款说明

沈阳市房屋租赁合同标准范本

合同编号：[自行填写或由中介机构编号]

签订日期：年月日

签订地点：沈阳市区（县）

出租方（甲方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：沈阳市区（县）街道（乡镇）路（巷）号单元室。

2.该房屋建筑面积约为：平方米（最终以房产证或不动产权属证明登记面积为准，若有差异，双方互不追究）。

3.该房屋户型为：室厅卫。

4.该房屋权属状况为：甲方持有□房屋所有权证（证号：）/□不动产权证书（证号：）/□购房合同（编号：，尚未取得产权证）/□其他：（请注明）。甲方承诺其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

5.该房屋的用途为：□住宅/□办公/□商业/□其他：。乙方承诺，租赁该房屋仅作为用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计年个月，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币（大写）元整（￥元）。

2.租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他：。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前日内支付给甲方。

4.甲方指定收款账户：

开户行：

户名：

账号：

（或：甲方收款支付宝/微信账号：）

5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条房屋租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币（大写）元整（￥元）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费、卫生费等）由方承担。上述费用乙方应按相关规定或缴费通知按时支付。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于年月日或收到乙方首期租金及保证金后日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》（见附件一）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：）。

第七条房屋修缮与使用

1.租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋及其附属设施、设备负有维修义务（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。因房屋主体结构或主要附属设施（如水管、暖气管道、电路等）老化或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修并承担费用。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应负责赔偿。

3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

第八条转租

1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

2.乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并遵守本合同的各项约定。乙方应将转租合同副本交甲方备案。

3.接受转租方对该房屋及其附属设施、设备造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

第九条合同的变更、解除与终止

1.双方可以