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2025年租赁合同解除条款

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（出租方）：[出租方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[出租方证件号码]

地址：[出租方地址]

联系电话：[出租方电话]

乙方（承租方）：[承租方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[承租方证件号码]

地址：[承租方地址]

联系电话：[承租方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意出租位于[租赁物详细地址]的[租赁物性质，如房屋、商铺等]（以下简称“租赁物”），建筑面积为[面积]平方米。

1.2租赁物的用途为[约定用途，如居住、经营等]。乙方不得擅自改变租赁物用途，如需变更用途，须事先取得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2025年[起租年]年[起租月]月[起租日]日起至2025年[止租年]年[止租月]月[止租日]日止，共计[租赁期限]个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方有优先承租权，但需在租赁期满前[提前月份]个月书面通知甲方是否续租，并协商确定续租条款。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[大写金额]元整）。

3.2租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。

3.3首期租金及[押金金额]元押金应于本合同签订之日一次性支付给甲方。剩余租金按[支付周期，如月付、季付等]支付。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，租赁物及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）的情况下，甲方应在乙方办妥交接手续后[天数]日内将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中先行扣除，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于2025年[交付年]年[交付月]月[交付日]日前将符合约定条件的租赁物交付给乙方使用。

5.2乙方应妥善保管、合理使用租赁物及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或过错造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及其附属设施、设备在[状态要求，如整洁、完好]的状态下返还给甲方。乙方应于[返还年]年[返还月]月[返还日]日前完成返还，并办理交接手续。

第六条免责条款

6.1因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取的租金及押金（如有）在扣除应由乙方承担的费用后退还乙方。

6.2因政府征收、拆迁等原因导致租赁物无法继续使用的，本合同自动解除，双方应根据实际使用期限及市场行情协商租金补偿事宜，甲方应将已收取的租金在扣除乙方应承担的费用后退还乙方。

第七条合同解除

7.1除本合同另有约定或法律另有规定外，任何一方单方面解除本合同，应提前[解除提前通知天数]日书面通知对方，并按本合同约定支付违约金。违约金金额为人民币[违约金金额或计算方式]元（大写：[大写金额]元整）。

7.2甲方解除合同的条件：

(1)乙方擅自改变租赁物结构或用途；

(2)乙方利用租赁物进行违法活动；

(3)乙方拖欠租金累计超过[天数]日，经甲方书面催告后[天数]日内仍未支付；

(4)乙方损坏租赁物，情节严重或拒不修复；

(5)乙方未经甲方同意，将租赁物转租、出借或擅自交与他人使用；

(6)乙方主体资格依法终止且未就租赁物处置与甲方达成协议。

甲方按照本条款解除合同的，有权收回租赁物，并要求乙方支付至实际解除日期的租金。

7.3乙方解除合同的条件：

(1)租赁物交付后存在严重质量问题，严重影响乙方使用，经甲方维修仍无法使用；

(2)甲方擅自收回租赁物，妨碍乙方正常使用；

(3)出现本合同约定的情势变更情形。

乙方按照本条款解除合同的，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金。

7.4无论因何种原因解除合同，乙方均应结清所有应付费用，并按照本合同第五条约定返还租赁物。

7.5本合同约定的催告与宽限期：在甲方主张因乙方违约解除合同时，甲方应先向乙方发出书面催告，要求其在[宽限期天数]日内纠正违约行为。若宽限期届满违约仍未纠正，甲方方可解除合同。

第八条违约责任

8.1除本合同第七条、第六条约定