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小区物业服务合同3篇

随着人们效劳意识的提高，物业效劳管理渐渐得到人们的重视。那么

小区物业效劳合同又怎么一回事呢?今日我就给大家共享一下小区

物业效劳合同范文，欢送大家来学习。

小区物业效劳合同1

甲方：

法定代表人：

电话：

地址：

邮编：

乙方：

法定代表人：

电话：

地址:

资质等级：

证书编号：

邮编：

依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》、国家、

省、市《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、

同等、公允、诚恳信用的根底上，就甲方选聘乙方为供应物业管理

效劳事宜，订立本合同。

第一章物业根本状况

第一条物业根本状况

一（）小区：

物业名称：；

物业类型：；

坐落位置：；

建筑面积：。

物业管理区域四至：

东至：；

南至：；

西至：；

北至：。

其次条托付管理事项

1、房屋建筑本体共用部位楼（盖.、屋顶、梁、柱、内外墙体和根

底等承重构造部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）

的修理、养护和管理。

2、房屋建筑本体共用设施设备：通过竣工验收合格的共（用的上

下水管道、落水管、垃圾道、风道、共用照明、配电系统、电梯、二

次供水加压系统、楼内消防设施设备等）的日常修理、养护、管理和

运行效劳。不（含法规规定的大中修理及改造更新）。

3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施道（路、室

外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停

车场）的修理、养护和管理。

4、本物业规划红线内的属配套效劳设施日常修理、养护和管理。

5、公共环境包（括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、

垃圾的收集。

6、交通、车辆行驶及停岸。

7、协作和帮助当地公安机关进展平安监控和巡察等护管工作，

8、社区文化消遣活动。

9、物业及物业管理档案、资料；

10、法规和政策规由物一业管理公司管理的其他事项;补充：甲

方在乙方正式进驻前应完成如下根底工作

1）管道疏通，清理垃圾，化粪池清掏完毕（甲方监视完成）。

2）地上停车棚改造增设完毕为（止甲方执行确，日期盼），地

下车库非机动车停车位选址完毕。

3）围栏上增设铁丝网，缺损围栏及照明修复，

4）监控设备包（括地下车库的监控设备）修理完毕。

5）各单元门禁对讲系统、闭门器和楼道修理完毕。

6）小区公共照明及其他公用设施设备维护完毕车（道闸、刷卡机、

起落杆、R（F或蓝牙）车辆感应器、任性门禁翼闸系统、水泵、变频柜

等）

7）小区道路缺损及沉降地面修复工作。

8）给排水管网检修完毕后移交。

9）小区全部消防设施有甲方负责协调高耸房地产开发公司，进展

4、甲方在合同生效之日起30日内按规向乙方供应管理用房不

低于200平方米。

5.甲方在合同生效之起一月内按规定向乙方供应本物业全部的

物业及物业理档案、资料工（程建立竣工资料、住用户、承租户资

料），并在乙方理期届满时予以收回；

6、不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的理和经营

活动;乙方利用共用部位开展多种经营收入扣除必要的费用后，归属

全体业主全部。该款项专项列支，除开展各种社区活动和节假日活动

的经费支出外，优先用于补充小区公共应急抢修费用，结余局部转作

专项修理资金。

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