小区监控系统维护保养策略.pdfVIP

XX小区

电视监控系统维保项目

初步方案

北京嘉德恒安科技发展有限责任企业

尊一三年十月

目录

一、系统概述及重难点分析错误!未定义书签。

1.概述错误!未定义书签。

2.系统现实状况错误!未定义书签。

3.项目重难点分析错误!未定义书签。

、执行原则、规范及文献错误!未定义书签。

三、系统维护方案错误!未定义书签。

1.服务保障机制H勺建立错误!未定义书签。

2.维护基本条件错误!未定义书签。

3.维修工作流程错误!未定义书签。

4.常见问题的分析处理错误!未定义书签。

5.定期上门巡检服务错误!未定义书签。

6.响应时间及承诺错误!未定义书签。

四、维修保养的收费错误!未定义书签。

一、系统概述及重难点分析

1.概述

伴随改革开放的深入和城镇经济的迅速发展，都市流感人口日勺大

量增长，带来社会许多日勺不安定原因，治安形势日趋严峻，刑事案件,

尤其是入室行窃、抢劫等发案率逐年增长C因此，国家有关部门提出

对社会治安进行综合治理，并把创立安全文明小区作为其中的一项重

要内容。止匕外，为了深入规范住宅小区智能化建设，建设部尤其制定

了智能化小区的等级原则，按照其规定智能化小区必须有安全防备、

信息管理、物业管理、信息网络等各子系统构成。因此，小区安防系

统建设已逐渐纳入许多小区建设的必备项目中了，以北京地区为例，

几乎所有新建的住宅楼盘都预装了电视监控系统

XX小区位于通州区地区，其中，北里占地面积65公顷，南里占

地面积75公顷。该项目于2。23年交付使用。小区建成以米，物业企

业对监控系统日勺使用和维护工作非常重视，并对系统维护工作提出了

很高H勺规定。

XX小区电视监控系统共安装固定摄像机和球型云台摄像机960

台，视频信号分别引入设置于小区内不一位置口勺3个中控室，它们

分别是设置于北里北侧的“一中控”和设置于北里南侧的“三中控”,

以及设置于南里的“二中控”。三个中控室各自独立工作，视频信号

不共享。

2.系统现实状况

XX小区电视监控系统由终端控制记录设备、前端摄像机以及信

号电源传播设备三部分构成。系统分多期建设，设备选型不统一°终

端硬盘录像机和矩阵主机有3个品牌，监视器有3个品牌5种规格，

摄像机和辅助设备种类更是繁多°在传播设备中，施工方为了减少造

价，大量使用了双绞线传播器，并且，中控室和前端设备箱内的设备

布局不合理，线路凌乱，这些原因会导致信号传播故障和图像质量的

减少，致使系统可靠性下降。

3,项目重难点分析

根据对XX小区电视监控系统现场的实际踏勘，结合数年安防系

统维护经验，我们认真分析了本项目实行中的重点、难点，并作为关

键工序制定了对应的对策措施。

序号内容重难点

监控设备数量种类繁多，终端设备及

1系统维护软件调试和维护复杂，需配置经验丰

富的维修工程师。

摄像机品牌、种类繁多，且数量较多，

2前端摄像设备维修

需预先准备较多的备机。

终端显示、记录、终端设备品牌、种类繁多。需预先确

3

控制设备维修定设备送修