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2025湘西城市核心土地开发合同

合同编号：

签订地点：湖南省湘西土家族苗族自治州

签订时间：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（土地出让方）：

名称：中华人民共和国湖南省湘西土家族苗族自治州

地址：湖南省湘西土家族苗族自治州

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

乙方（土地开发方）：

名称：

地址：湖南省湘西土家族苗族自治州

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于湖南省湘西土家族苗族自治州区域内的核心土地使用权，乙方具备土地开发的能力和资质，双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，就土地开发事宜协商一致，达成如下合同：

第一条项目概况

1.1项目名称：湘西城市核心土地开发项目

1.2项目位置：湖南省湘西土家族苗族自治州

1.3项目用地面积：平方米（具体以不动产权证为准）

1.4项目规划用途：商业、住宅、办公或其他用途（具体以政府批准文件为准）

1.5项目开发周期：年，自合同签订之日起计算

第二条甲方权利与义务

2.1甲方应依法取得该土地的使用权，并拥有完全的所有权和处分权，保证该土地无任何权属争议。

2.2甲方应协助乙方办理该土地开发所需的各项政府批文和手续，包括但不限于规划、建设、环保、消防等。

2.3甲方应按时向乙方交付符合约定条件的土地，保证土地的现状与合同约定一致。

2.4甲方有权监督乙方的开发行为，确保乙方按照合同约定和相关法律法规进行开发。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地开发费用。

3.2乙方应依法进行土地开发，确保开发行为符合相关法律法规和规划要求。

3.3乙方应按时完成开发项目，并达到合同约定的质量标准。

3.4乙方有权要求甲方协助办理相关手续，并有权要求甲方提供必要的支持和便利。

第四条项目开发周期和进度要求

4.1开发周期：合同签订之日起年，具体开发进度详见附件《开发进度计划表》。

4.2乙方应按照附件《开发进度计划表》的要求，按时完成各阶段的开发工作。

4.3如因政府政策调整、不可抗力等因素导致开发延迟，双方可协商顺延开发周期。

第五条费用与支付方式

5.1土地开发费用：元（大写：）

5.2支付时间：

第一期：合同签订之日起日内支付元；

第二期：项目开工之日起日内支付元；

第三期：项目主体封顶之日起日内支付元；

5.3支付方式：银行转账至甲方指定账户

账户名称：

账号：

开户银行：

5.4任何一方未按约定支付或收取款项，应承担相应的违约责任。

第六条双方的责任和权利

6.1甲方责任

保证土地合法性，无抵押、查封或权属争议；

协助乙方办理开发手续，提供必要的文件和资料；

按时交付土地，确保开发条件具备；

不得干涉乙方正常的开发活动。

6.2乙方责任

按时支付开发费用；

按照规划和法律法规进行开发；

确保工程质量，符合相关标准；

及时完成开发项目，避免延误。

第七条合同的变更与终止

7.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

7.2如因政府政策调整或不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

7.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第八条违约责任

8.1任何一方未按合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的%。

8.2若违约金不足以弥补违约造成的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。

8.3乙方未按期支付开发费用的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付滞纳金。

第九条争议解决