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2025洪都农商银行住宅小区购房合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（卖方）：

名称：农商银行住宅小区开发有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

身份证号/营业执照号：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：省市区路号

联系方式：

鉴于甲方为合法的房地产开发企业，乙方为具有完全民事行为能力的自然人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的洪都农商银行住宅小区（以下简称“本项目”或“项目”）的住宅用房事宜，达成如下合同：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其开发的位于省市区路号的洪都农商银行住宅小区第幢第单元第层号的住宅用房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。具体面积以房屋管理部门实测为准。

1.3该房屋的产权性质为（商品住房/共有产权住房等），土地用途为（住宅用地），土地使用权年限为年，自年月日起至年月日止。

第二条房屋价格

2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：元整）；

（2）剩余房款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行向相关金融机构申请，甲方协助办理相关手续。

2.3乙方逾期支付房款的，应按逾期金额的每日‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并向乙方提供《商品房买卖合同》、《不动产权证》等相关文件。

3.2交付条件：

（1）该房屋经建设单位组织的竣工验收合格，并取得《建设工程竣工验收备案证书》；

（2）该房屋已取得《不动产权证》或《预售商品房预告登记证明》；

（3）该房屋符合法律法规规定的交付使用条件。

3.3交房地点：省市区路号洪都农商银行住宅小区项目现场。

3.4交房时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙，并签署《房屋交接单》。

3.5若因甲方原因导致逾期交房，甲方应按乙方已付房价款的每日‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第四条权属转移登记

4.1甲方应自房屋交付之日起日内，协助乙方办理该房屋的不动产权转移登记