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建设工程装修合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供建设工程装修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：本合同项下建设工程装修工程，包括但不限于室内外装修、水电改造、防水工程、墙面处理、地面铺设、门窗安装等全部装修工作，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为____天。

二、工程造价及支付方式

1、本工程采用固定总价方式结算，工程造价总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税价格。

2、支付方式：

（1）合同签订后，甲方需向乙方支付工程总价款的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），作为预付款。

（2）主体工程完工后，甲方需向乙方支付工程总价款的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）工程竣工验收合格后，甲方需向乙方支付工程总价款的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）剩余____%的工程款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），作为质保金，于工程竣工验收合格后____年内支付。

3、甲方应向乙方提供正规发票，乙方应在收到甲方付款后____日内开具相应金额的发票。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件，包括但不限于水电接入、临时设施搭建等。

2、甲方应负责提供工程所需的材料，并确保材料质量符合国家及行业相关标准，材料清单及规格型号以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

3、甲方应负责协调施工现场与其他相关单位的合作关系，确保施工顺利进行。

4、甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并要求乙方按照合同约定及施工图纸进行施工。

5、甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告后____日内组织竣工验收，并出具书面验收意见。

6、甲方应按照合同约定及时支付工程款，如有特殊原因无法按时支付，应提前____日与乙方协商，并达成书面协议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并按照国家及行业相关法律法规、规范标准进行施工。

2、乙方应组建专业的施工团队，并负责施工现场的管理及施工人员的安全生产。

3、乙方应严格按照双方确认的施工图纸及工程量清单进行施工，如有需要变更设计，应事先征得甲方书面同意，并签订设计变更协议。

4、乙方应确保施工质量，并承担因施工质量问题导致的全部责任。

5、乙方应负责施工现场的安全生产，并采取必要的安全措施，防止安全事故发生。

6、乙方应在工程竣工验收前，向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图纸、验收报告、材料合格证、检验报告等。

7、乙方应配合甲方进行竣工验收，并根据甲方提出的整改意见进行整改。

四、工程变更

1、任何一方提出工程变更，应提前____日以书面形式通知对方，并双方协商一致后签订书面变更协议。

2、工程变更涉及工程价款的，应按照变更后的工程量重新计算工程价款，并签订补充协议。

3、工程变更造成工期延误的，应相应顺延工期，并双方协商解决由此产生的其他问题。

五、竣工验收

1、工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料。

2、甲方应在收到竣工验收报告后____日内组织竣工验收，并出具书面验收意见。

3、竣工验收合格的，双方应签订竣工验收报告，并办理工程移交手续。

4、竣工验收不合格的，乙方应根据甲方提出的整改意见进行整改，并承担整改费用，直至工程验收合格。

六、质量保证

1、本工程的质量保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。

2、在保修期内，如出现质量问题，乙方应负责免费维修，并承担维修费用。

3、保修期外的维修，乙方应提供有偿维修服务，具体收费标准由双方协商确定。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付合同总价款____%的违约金，并承担乙方已完成的工程量对应的工程款。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付合同总价款____%的违约金，并退还甲方已支付的工程款。

3、若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付工程款，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按照合同约定完成工程，每逾期一日，应按照合同总价款的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____天仍