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房产买卖协议书模板

协议编号：[请填写协议编号，如：FW-2023-XXXX]

甲方（出卖方）：

姓名/名称：[个人填写姓名，公司填写法定全称]

证件类型及号码：[身份证/护照/营业执照等]

联系地址：[填写有效通讯地址]

联系电话：[填写手机号码]

乙方（买受方）：

姓名/名称：[个人填写姓名，公司填写法定全称]

证件类型及号码：[身份证/护照/营业执照等]

联系地址：[填写有效通讯地址]

联系电话：[填写手机号码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就下列房屋买卖事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

房屋坐落于：[请填写房屋的完整地址，例如：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室]

房屋建筑面积：[请填写建筑面积，精确到小数点后两位]平方米。

房屋规划用途：[例如：住宅、商业、办公等]。

房屋权利状况：

房屋所有权证号：[如已办理，请填写不动产权证书/房屋所有权证号]

土地使用权证号：[如已办理，请填写不动产权证书/土地使用权证号]

房屋性质：[例如：商品房、已购公房、经济适用房、公寓等]

房屋附属设施、设备：[详细列明房屋包含的固定装修、家具、家电等，可另附清单作为本协议附件]

房屋权属情况：[请选择或填写]

[]该房屋已取得《不动产权证书》，权属清晰，无查封、无抵押、无争议。

[]该房屋已取得《不动产权证书》，但存在抵押，抵押权人为[抵押权人名称]，抵押登记号为[抵押登记号]。甲方承诺于[YYYY年MM月DD日]前办理解除抵押手续，相关费用由[甲方/乙方]承担。

[]其他情况：[请详细说明]

第二条成交价格与付款方式

成交价格：

甲乙双方协商一致，该房屋（含附属设施、设备）的成交总价款为人民币（大写）[请填写大写金额，例如：壹佰万元整]，（小写）￥[请填写小写金额，例如：1,000,000.00]元。

此价格为甲方净得价，交易过程中产生的各项税费（包括但不限于增值税、个人所得税、契税、印花税等）由[甲/乙双方按国家规定各自承担/或另行约定：请详细约定]。

付款方式：[请根据实际情况选择或修改以下一种或多种方式]

方式一：一次性付款

乙方应于[YYYY年MM月DD日]前，将上述全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定收款账户信息：

开户名：[甲方姓名或公司全称]

开户行：[银行具体支行名称]

账号：[银行账号]

方式二：分期付款

第一期：本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币（大写）[定金金额]元（小写￥[定金金额]元）。

第二期：乙方应于[YYYY年MM月DD日]前，支付首付款（不含定金）人民币（大写）[首付款金额]元（小写￥[首付款金额]元）。

第三期：剩余房款人民币（大写）[尾款金额]元（小写￥[尾款金额]元），乙方可通过[银行按揭贷款/公积金贷款]方式支付。乙方应于[YYYY年MM月DD日]前，获得贷款机构的贷款承诺函，并将贷款款项支付至甲方账户。若因乙方原因导致贷款未获批准或额度不足，乙方应在[约定时限]内以[现金/其他方式]补足，否则视为违约。

方式三：资金监管/资金托管

甲乙双方同意，将上述全部购房款存入[双方共同选择的资金监管机构名称，如：XX银行二手房资金监管账户]进行监管/托管。

具体操作流程及监管协议以[资金监管机构名称]的规定为准。

第三条甲方责任与义务

保证其对所出售的房屋拥有合法、完整的处分权，并已取得所有共有人同意出售的书面文件。

保证该房屋的权属清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封或其他权利限制（本协议第二条第四款已声明的除外）。

应于[YYYY年MM月DD日]前，向乙方交付该房屋，并保证房屋结构、主体及附属设施、设备符合双方约定的交付标准。

配合乙方办理房屋所有权转移登记（过户）手续，提供办理过户所需的一切合法、有效的文件、资料（包括但不限于身份证明、婚姻证明、不动产权证书原件等）。

交付房屋时，结清该房屋交付日期前发生的所有应由甲方承担的水、电、燃气、暖气、物业管理、有线电视、网络等费用。

第四条乙方责任与义务

按照本协议第二条约定的方式和时间，足额支付购房款。

应于[YYYY年MM月DD日]前，与甲方共同前往房屋登记管理机关申请办理房屋所有权转移登记手续。

按照国家及地方相关规定，自行或与甲方共同承担并缴纳应由其承担的税费。

房屋交付后，所发生的水、电、燃气、暖气、物业管理、有线电视、网络等费用由乙方承担。

第五条房屋交付与验收

交付日期：甲方应于[YYYY年MM月DD日]前，将本协议项下的房屋交付给乙