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2025物业管理企业合同管理研究综述

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在签订：

甲方（物业管理企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主或物业使用人）：

名称：

地址：

法定代表人/负责人：

联系方式：

鉴于甲方为依法注册并取得物业管理资质的企业，乙方为依法享有物业所有权或使用权的业主或物业使用人，双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务及相关事项达成如下协议：

第一条合同标的与范围

1.1甲方为乙方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

物业共用部位、共用设施设备的维修养护；

物业管理区域内环境卫生、绿化养护；

安全防范、秩序维护；

物业档案管理及信息咨询服务；

其他约定的事项（具体详见附件）。

1.2物业管理区域为：。

第二条合同双方的权利与义务

2.1甲方的权利与义务

2.1.1甲方有权根据本合同约定收取物业管理服务费用；

2.1.2甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和整改；

2.1.3甲方有义务按照本合同约定的标准和要求提供物业管理服务；

2.1.4甲方应定期向乙方公布物业管理服务费用的收支情况，并接受乙方的查询和监督。

2.2乙方的权利与义务

2.2.1乙方有权监督甲方的物业管理服务，并提出合理建议；

2.2.2乙方有权要求甲方解决物业管理区域内存在的问题；

2.2.3乙方有义务按时足额支付物业管理服务费用；

2.2.4乙方有义务遵守物业管理区域内相关的管理规定，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用标准：（具体金额或计算方式）。

3.2支付方式：

乙方应于每（月/季度/半年）的第日前支付当期物业管理服务费用；

乙方可以通过方式支付，包括但不限于银行转账、现金支付等。

3.3逾期支付的违约责任：

乙方逾期支付物业管理服务费用的，应按日支付逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权暂停提供相关服务。

第四条合同的管理与执行

4.1甲方应建立完善的合同管理制度，包括但不限于合同的签订、履行、变更、终止等环节，确保合同的合法性和有效性。

4.2双方应共同配合，确保合同的履行符合相关法律法规及本合同约定。

4.3如因一方违约导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2如遇不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等），导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。

5.3任何一方在合同履行期间严重违约的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第六条争议解决

6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（约定的仲裁机构或人民法院）提起仲裁或诉讼。

6.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

第七条附则

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

签署日期：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

签署日期：

注：本合同附件包括：

物业管理服务内容清单；

物业管理服务费用明细；

双方确认的其他事项。

（完）