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2025二手房屋买卖合同
本合同由以下双方于年月日在省市签订：
甲方（出售方）：
身份证号码：
联系电话：
地址：
乙方（购买方）：
身份证号码：
联系电话：
地址：
鉴于甲方为所出售房屋的合法所有权人，乙方为具有购房资质的自然人，双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议，共同遵守。
第一条房屋基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于省市区路号的房屋出售给乙方。该房屋的基本情况如下：
房屋产权证号：
房屋性质：
建筑面积：平方米（以房屋所有权证记载为准）
土地使用证号：
房屋用途：
房屋结构：
其他说明：
第二条房屋成交价格
经双方协商一致，乙方同意以人民币（大写）亿元整（￥00.00元）购买甲方上述房屋。该价格为房屋的净价，不包括交易税费、权属转移登记费、维修基金等其他相关费用。
第三条付款方式
首期付款：
乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币（大写）万元整（￥00.00元）。该定金自合同履行之日起转为房款。
乙方应于年月日前支付首期房款人民币（大写）万元整（￥00.00元）。
剩余房款：
乙方应于年月日前支付剩余房款人民币（大写）亿元整（￥00.00元）。
乙方可通过银行按揭贷款方式支付剩余房款。若乙方选择按揭贷款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。
尾款支付：
乙方应于房屋权属转移登记完成后日内支付尾款人民币（大写）万元整（￥00.00元）。
第四条房屋交付
交付时间：
甲方应在年月日前将房屋交付给乙方，交付时应结清水、电、气、物业等相关费用。
交付条件：
交付时，甲方应向乙方提供以下文件：
房屋所有权证
土地使用证
房屋完税证明
物业费、水电气费等结清凭证
房屋现状：
房屋交付时的现状为现状交房。双方应共同核验房屋的实际状况，如有不符合约定的事项，双方应协商解决。
第五条权属转移登记
过户时间：
双方应于年月日前共同办理房屋权属转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。
税费承担：
在办理权属转移登记过程中，双方应按照国家法律法规规定各自承担相应的税费及交易费用。
契税：由乙方承担
个人所得税、增值税及其他相关税费：由甲方承担
权属转移登记费：由双方各自承担一半
配合义务：
甲方应全力配合乙方办理房屋权属转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、签字、配合查询等。
第六条房屋质量承诺
甲方承诺该房屋在交付时未发生重大质量问题或其他影响房屋安全的隐患。如因甲方交付的房屋存在质量问题，双方应协商解决。
甲方承诺该房屋在交付前未发生过重大事故或法律纠纷，未被依法查封、冻结或设定其他权利限制。
第七条违约责任
甲方违约责任：
甲方未能按本合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金。
甲方在房屋交付前将房屋出售给第三方或设定其他权利限制的，应向乙方支付房屋成交价的%作为违约金，并退还乙方已付全
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