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2025工程质量责任书

为全面落实工程质量主体责任，强化质量管控措施，确保2025年度XX工程（以下简称“本工程”）达到预期质量目标，依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）等相关法律法规及规范标准，结合工程实际情况，经建设单位（以下简称“甲方”）与施工单位（以下简称“乙方”）、监理单位（以下简称“丙方”）、勘察设计单位（以下简称“丁方”）协商一致，就本工程质量责任事项明确如下：

一、工程概况与质量目标

本工程位于XX市XX区XX路XX号，总建筑面积XX平方米，包含XX栋住宅楼、XX栋配套商业及XX地下车库，结构形式为框架剪力墙结构，设计使用年限50年，抗震设防烈度8度，建筑节能标准执行《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）及地方细则。

质量目标具体如下：

1.总体目标：工程竣工验收一次性合格，观感质量评价“好”，单位工程质量综合评分≥90分（满分100分），争创“XX省优质工程奖”。

2.分项目标：

（1）地基与基础工程：地基承载力、桩身完整性检测合格率100%，混凝土强度达标率100%，无不均匀沉降超标问题；

（2）主体结构工程：混凝土结构实体回弹、钢筋保护层厚度检测合格率≥95%，砌体垂直度、平整度偏差≤3mm，无贯穿性裂缝；

（3）建筑装饰装修工程：墙面、地面空鼓率≤0.5%（单块面积≤0.04㎡），门窗安装牢固度、密封性100%达标，幕墙三性试验（抗风压、气密、水密）结果符合设计要求；

（4）建筑节能工程：外墙保温层厚度偏差≤-2mm，外窗传热系数≤2.0W/(㎡·K)，屋面防水工程5年内无渗漏；

（5）安装工程：给水管道压力试验合格率100%，排水管道通球试验合格率100%，电气线路绝缘电阻测试≥0.5MΩ，消防系统联动测试一次性通过；

3.底线目标：杜绝重大质量事故（直接经济损失≥50万元或造成结构安全隐患），控制一般质量问题（直接经济损失5-50万元）发生率≤0.5‰，常见质量问题（如墙面空鼓、管道渗漏）整改闭合率100%。

二、各责任主体质量职责

（一）建设单位（甲方）

1.严格履行基本建设程序，依法办理施工许可、质量监督手续，确保工程建设符合规划、用地、环保等要求；

2.提供经审图机构审查合格的施工图纸及设计变更文件，组织设计交底与图纸会审，形成书面记录并经各方签字确认；

3.按合同约定及时支付工程款项，不得明示或暗示乙方违反工程建设强制性标准、降低工程质量；

4.监督丙方履行监理职责，定期组织四方（甲、乙、丙、丁）质量检查，每月召开质量专题会议，协调解决质量问题；

5.牵头组织工程竣工验收，对工程质量负首要责任，配合主管部门开展质量监督检查，如实提供相关资料。

（二）施工单位（乙方）

1.建立健全项目质量保证体系，配备项目经理、技术负责人、专职质量员（持证上岗率100%），制定《项目质量计划》《关键工序质量控制措施》等文件，报丙方审核、甲方备案；

2.严格按图施工，执行“三检制”（自检、互检、专检），隐蔽工程验收前24小时书面通知丙方，未经验收或验收不合格不得进入下道工序；

3.加强材料设备管理：

（1）进场材料须提供合格证、检测报告，按规范要求抽样送检（钢筋每60吨/批、混凝土试块每100m3/组），检测不合格材料24小时内清退出场并记录追溯；

（2）装配式构件进场时核查尺寸偏差（如预制墙板长度偏差≤±5mm）、外观质量（无露筋、蜂窝），现场存放采取防倾覆、防潮措施；

4.强化关键工序控制：

（1）混凝土浇筑前检查模板支撑体系（立杆间距≤1.2m，扫地杆距地≤200mm），浇筑过程中留置同条件试块，终凝后12小时内覆盖养护（养护时间≥7天）；

（2）防水工程施工前清理基层（含水率≤9%），附加层宽度≥500mm，搭接长度≥100mm（高聚物改性沥青卷材），完成后进行48小时闭水试验（水位≥20mm）；

5.落实质量问题整改：对丙方下发的《监理通知单》须48小时内提交整改方案，72小时内完成整改并报复查；对甲方或主管部门检查提出的问题，24小时内制定措施，3日内闭环；

6.工程竣工后提供《工程质量保修书》，明确保修范围、期限（基础与主体结构50年，防水工程5年，装修工程2年），设立24小时保修联络人，接到报修后4小时内到达现场处理。

（三）监理单位（丙方）

1.组建专业监理机构，配备土建、安装等专业监理工程师（注册监理工程师不少于2名），编制《监理规划》《监理实施细则》（含旁站方案），明确关键部位（如梁柱节