门面租赁合同标准范本与条款解析.docxVIP

门面租赁合同标准范本与条款解析

在商业活动中，门面租赁是极为常见的环节，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、避免后续纠纷的基石。本文将提供一份相对通用的门面租赁合同标准范本框架，并对其中的核心条款进行深度解析，以期为各位读者提供实用的参考。

一、门面租赁合同标准范本框架

门面租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的门面事宜，订立本合同。

第一条租赁标的物

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________号的门面（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。

1.2该门面的建筑面积约为________________________平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的面积为准）。

1.3甲方应向乙方出示该门面的权属证明（如房产证、购房合同等）及能证明其有权出租该门面的相关文件。

第二条租赁用途

2.1该门面的租赁用途为：________________________（例如：商业零售、餐饮服务、办公等，请明确具体用途）。

2.2乙方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意并按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该门面的用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，甲方有权收回该门面，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1该门面每月租金为人民币________________________元（大写：________________________整）。

4.2租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付（请勾选）。

4.3乙方应于每[月/季/半年/年]的第____个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起____日内支付。

4.4甲方指定收款账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

4.5如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付租金的____‰向甲方支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条租赁保证金

5.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________________元（大写：________________________整）。

5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

6.1租赁期内，因使用该门面所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、电话费、网络费、有线电视费、房屋租赁税费等）由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

6.2租赁期内，该门面及其附属设施的[日常维修/主体结构维修]由[乙方/甲方]负责并承担费用。（请根据实际情况约定清楚，例如：房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修由甲方负责，因乙方使用不当或过错造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。）

第七条房屋的交付与返还

7.1甲方应于____年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后____日内，将该门面按约定条件交付给乙方。《房屋交接确认书》经双方交验签字