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2025物业管理合同书(住宅小区及物业)

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

营业执照编号：

乙方（业主）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并受乙方委托对（以下简称“本小区”）提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方提供的物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条合同服务范围

1.1服务对象

本合同的服务对象为（小区名称）住宅小区及该小区内的商业、公共设施等物业，以下简称“本物业”。

1.2服务内容

甲方为乙方提供以下物业管理服务：

1.2.1清洁服务：包括但不限于小区内公共区域的清洁、垃圾清运、卫生设施的维护等。

1.2.2绿化维护：包括小区内绿地、花草、树木的修剪、浇水、施肥及病虫害防治等。

1.2.3秩序维护：包括小区内的安全巡逻、门卫管理、车辆管理等。

1.2.4公共设施维护：包括但不限于供水、供电、供气、供热、消防、电梯等公共设施的日常维护和维修。

1.2.5房屋维修：在乙方提出申请后，甲方协助维修乙方的自有房屋及附属设施，费用由乙方承担。

1.2.6其他服务：根据乙方需求，双方可协商增加的其他物业服务内容。

第二条服务标准

甲方承诺按照以下标准提供物业管理服务：

2.1清洁服务：公共区域每日清洁不少于次，垃圾日产日清，公共垃圾桶定期清理。

2.2绿化维护：绿地、花草、树木定期修剪，保持绿化美观，病虫害发生率不超过%。

2.3秩序维护：小区内24小时安全巡逻，门卫人员按时上岗，外来车辆和人员登记管理。

2.4公共设施维护：公共设施完好率不低于%，维修响应时间不超过小时。

2.5房屋维修：在收到乙方维修申请后，甲方应当在小时内到达现场，并根据实际情况尽快完成维修。

第三条合同期限

3.1服务期限：本合同自签订之日起至年月日止，为期年。

3.2续签：合同到期后，双方可协商续签合同，续签事宜需在合同期满前日以书面形式通知对方。

第四条物业管理服务费用

4.1收费标准

乙方每月应当向甲方支付物业管理服务费，标准为：

住宅：每平方米建筑面积人民币元；

商业：每平方米建筑面积人民币元。

4.2费用构成

物业管理服务费包括但不限于清洁服务、绿化维护、秩序维护、公共设施维护等费用。

4.3费用支付方式

乙方应当每月日前以（现金/银行转账/微信/支付宝）方式支付当月物业服务费至甲方指定账户：

户名：

开户行：

账号：

4.4逾期支付责任

乙方逾期支付物业服务费的，应当按日向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为应付金额的‰。

4.5其他费用

生活垃圾处理费、电梯维护费、公共设施能耗费等，由甲方统一收取并单独列账，乙方应当按月缴纳。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

5.1.1有权收取乙方支付的物业服务费及相关费用。

5.1.2有权对乙方违反本合同的行为进行制止和处罚，包括但不限于警告、停水停电、提起诉讼等。

5.1.3有义务按照本合同约定的标准和内容提供物业服务，确保服务质量符合约定要求。

5.1.4有义务定期向乙方公布物业服务费的收支情况，并接受乙方的监督。

乙方权利与义务：

5.2.1有权监督甲方的物业服务，并提出意见和建议。

5.2.2有权要求甲方按照合同约定提供服务，并在服务质量不符合约定时，要求甲方限期整改。

5.2.3