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【租赁冷库合同范本】冷库出租合同

合同编号：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

甲方（出租方）：_________

统一社会信用代码：_________

法定代表人：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

开户银行及账号：_________

乙方（承租方）：_________

统一社会信用代码：_________

法定代表人：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

开户银行及账号：_________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就冷库租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位置：本合同租赁的冷库位于_________省_________市_________区_________路_________号，具体位置为_________（可附平面图）。

1.3冷库设施：冷库配备制冷设备、温控系统、通风系统、照明系统、消防设施、货架等，具体设施清单详见附件一。

1.4冷库用途：本冷库仅限于乙方存储_________（如：食品、药品、化工产品等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变冷库用途或转租给第三方。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3交付与返还：甲方应于____年____月____日前将符合本合同约定条件的冷库交付给乙方使用。租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将冷库按原状返还给甲方，但正常使用造成的损耗除外。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：本合同租赁冷库的租金标准为人民币_________元/平方米/月，月租金总额为人民币_________元（大写：_________________________元整）。

3.2租金调整：租赁期内，租金标准保持不变。如遇国家政策调整、市场行情重大变化等特殊情况，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过原租金的____%。

3.3支付方式：乙方应按____（月/季/半年/年）支付租金，首期租金应于本合同签订后____日内支付，后续租金应于每期开始前____日内支付至甲方指定账户。

3.4滞纳金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.5押金：乙方应于本合同签订后____日内向甲方支付相当于____个月租金的押金，计人民币_________元（大写：_________________________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）保证冷库的合法性和适租性，确保冷库符合国家相关标准和规范；

（2）按照合同约定的时间、条件将冷库交付给乙方使用；

（3）负责冷库主体结构、制冷系统、温控系统等主要设备的维修保养，确保冷库正常运行；

（4）定期对冷库进行安全检查，及时消除安全隐患；

（5）不得擅自进入乙方租赁的冷库区域，确需进入的，应提前____小时通知乙方；

（6）协助乙方办理与冷库使用相关的各项手续。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照合同约定的用途使用冷库，不得擅自改变冷库用途或转租、转借给第三方；

（2）按照合同约定的时间和金额支付租金及其他相关费用；

（3）合理使用并妥善保管冷库及其设施设备，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿；

（4）遵守冷库管理规定，规范操作冷库设备，确保存储物品符合冷库温度要求；

（5）配合甲方的安全检查和设备维护工作；

（6）租赁期满或合同解除后，按时将冷库返还给甲方，并结清所有费用。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定时间交付冷库的，每逾期一日，应向乙方支付月租金的____%作为违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的实际损失；

（2）甲方提供的冷库不符合合同约定条件，影响乙方正常使用的，应及时修复；无法修复或修复后仍不符合约定条件的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的实际损失；

（3）甲方擅自进入乙方租赁的冷库区域或干涉乙方正常经营的，应向乙方支付月租金的____%作为违约金；