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私人二手房买卖合同例文模板

合同编号：_______

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的事宜，达成以下合同：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______省/市/自治区_______市/县（区）_______街道/镇_______路/巷_______号。

1.2房屋结构：_______（如：砖混结构、框架结构等）。

1.3房屋用途：_______（如：住宅、商业、办公等）。

1.4房屋所有权证号：_______。

1.5房屋面积：_______平方米（建筑面积），其中套内面积：_______平方米。

1.6房屋配套设施：详见附件一。

二、房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付房屋总价款的方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在签订本合同之日起_______日内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照以下方式支付：

①乙方在办理房屋过户手续时支付_______%；

②乙方在办理完毕房屋过户手续后支付_______%。

2.3乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应保证房屋在交付给乙方时，房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押关系等法律瑕疵。

3.2甲方应在合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

3.3乙方在办理房屋过户手续时，应自行承担因过户产生的相关税费。

3.4房屋过户手续办理完毕后，乙方应及时向甲方支付余款。

四、房屋质量及维修

4.1甲方保证房屋在交付给乙方时，房屋主体结构、设施设备等不存在质量问题。如存在质量问题，甲方应按照国家相关法律法规承担维修、赔偿责任。

4.2乙方在接收房屋后，发现房屋存在质量问题，应在发现之日起_______日内书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起_______日内予以维修。维修期间，乙方有权要求甲方支付相应的住宿费用。

4.3甲方在房屋保修期内，对房屋主体结构、设施设备等质量问题承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，具体保修期限为_______年。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同总价的_______%。

5.3双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

签字/盖章：____________________

签订日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字/盖章：____________________

签订日期：____________________

附件一：房屋配套设施清单

1.水电设施：水表、电表、燃气表等；

2.供暖设施：暖气片、热水器等；

3.通讯设施：电话、宽带等；

4.家电设施：空调、冰箱、洗衣机等；

5.其他设施：门禁系统、监控系统、绿化设施等。