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公共设施维护记录及巡检要求

公共设施作为城市运行与市民生活的重要载体，其完好性与功能性直接关系到社会公共利益与城市整体形象。建立科学、规范的维护记录制度及严格的巡检要求，是保障公共设施长期稳定运行、提升服务质量、降低运营风险的核心环节。本文旨在从实践角度出发，阐述公共设施维护记录的核心要素与巡检工作的具体要求，为相关管理与执行工作提供系统性指导。

一、巡检工作的核心要求

巡检工作是公共设施管理的“千里眼”与“顺风耳”，其核心目标在于及时发现设施潜在隐患、早期故障及运行异常，为后续维护保养提供准确依据。

（一）明确巡检对象与范围

巡检对象应涵盖所有纳入管理范畴的公共设施，主要包括但不限于：

*市政交通类：城市道路、桥梁、隧道、人行道、交通信号灯、护栏、公交站台等。

*给排水类：供水管道、排水管网、井盖、雨水篦子、消防栓、泵站等。

*环境卫生类：垃圾桶（站）、公共厕所、垃圾中转站、果皮箱等。

*园林绿化类：公园绿地、行道树、花坛、草坪、园林小品、健身器材等。

*公共照明类：道路路灯、广场灯、景观灯等。

*其他类：公共停车场、地下通道、应急避难场所设施等。

需根据设施类型、重要程度及所处环境，划定具体巡检区域与路线，确保无遗漏、无死角。

（二）制定合理巡检频次与方式

巡检频次的设定需综合考虑设施的使用频率、老化程度、环境影响以及相关法规标准要求：

*日常巡检：对于人流密集、使用率高或易损性强的设施（如主要道路、公共卫生间、核心区域照明），应每日进行巡检。

*定期巡检：对于一般设施，可根据实际情况设定每周、每月或每季度巡检一次。

*专项巡检：在特殊天气（如暴雨、台风、严寒）前后，或重大活动举办前，应组织针对性的专项巡检，重点检查设施的稳固性、安全性及应急功能。

巡检方式应灵活多样，包括步行巡检、车辆巡检，结合目测、简单工具测量（如卷尺、万用表）及便携式检测设备等，对设施的外观、结构、功能进行全面检查。

（三）规范巡检内容与标准

巡检内容需具体化、标准化，避免主观随意性。针对不同类型的设施，应制定详细的巡检要点和合格标准：

*外观检查：有无破损、变形、腐蚀、涂鸦、缺失、松动、渗漏等现象。

*功能检查：各项功能是否正常运行，如路灯是否亮灯、信号灯是否指示准确、健身器材是否运转灵活、井盖是否平整稳固。

*安全检查：有无安全隐患，如裸露电线、松动构件、地面塌陷、障碍物等，是否设置必要的警示标识。

*环境协调性检查：设施是否与周边环境协调，有无影响市容或行人通行的情况。

应鼓励使用图文并茂的巡检标准手册，使巡检人员能够清晰判断设施状态。

（四）强化巡检人员职责与能力

巡检人员是执行巡检工作的主体，其责任心与专业素养直接决定巡检质量：

*资质要求：巡检人员应具备相应的专业知识或经过系统培训，熟悉所巡检设施的基本构造、工作原理及常见故障表现。

*职责明确：清晰界定巡检人员的巡检范围、内容、频次及报告流程，确保责任到人。

*培训考核：定期组织巡检技能培训、安全操作规程培训及应急预案演练，并进行考核评估，提升巡检队伍的整体水平。

*记录规范：巡检人员需当场、如实、准确记录巡检情况，不得事后补记或随意涂改。

（五）突出巡检过程中的安全管理

安全是巡检工作的前提：

*巡检人员必须配备必要的个人防护用品（如反光背心、安全帽、雨具等）。

*在交通繁忙区域、高空作业区域或带电设备区域巡检时，应严格遵守安全操作规程，设置警示标志，必要时应有专人监护。

*恶劣天气条件下，应评估巡检风险，必要时暂停室外巡检或采取特殊防护措施。

二、维护记录的规范管理

维护记录是公共设施全生命周期管理的原始凭证，是分析设施状况、制定养护计划、评估管理效能的重要依据，必须做到规范、详实、准确、可追溯。

（一）维护记录的核心要素

一份完整的维护记录应至少包含以下关键信息：

*基础信息：设施名称/编号、具体位置（可辅以坐标或图示）、所属类型、巡检/维护日期及时间、天气情况。

*执行信息：巡检人/维护人姓名、协同人员（如有）。

*设施状况描述：

*巡检记录：详细描述巡检发现的问题，包括问题位置、性质、程度、数量等，应使用规范术语，避免模糊表述。对正常状况也应予以记录。

*维护记录：记录维护作业的具体内容，如清洁、紧固、润滑、调整、更换部件、小修、中修、大修等。明确维护措施、使用材料/备件规格及数量、施工工艺等。

*处理结果与评估：对于发现的问题，记录采取的临时措施、是否已解决、维护后的设施状态、未解决问题的原因及后续处理建议。

*佐证材料：鼓励对存在问题的设施部位、维护前后的状况拍摄清晰照片或视频，作为记录的补充和佐证，照片应包含必要