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毛胚房租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供毛胚房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

乙方向甲方提供位于__________________的毛胚房作为租赁物，该房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______结构，房屋现状为毛坯，无装修及设施设备。甲方应于合同签订后_______日内对房屋进行实地查看，确认无误后正式租赁。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。租赁期满后，如甲方仍需租赁该房屋，应于租赁期满前_______日书面通知乙方，经双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租金实行_______（月/季/年）付制，每期租金金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：甲方应于每期租金到期前_______日内，将当期租金支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

3、租金包含内容：本合同租金包含房屋租赁本身费用，不包含房屋装修、维修、水电、燃气等费用。

四、押金

1、甲方应于合同签订时向乙方支付押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金主要用于保证甲方履行合同义务，如甲方违反合同约定提前退租、造成房屋损坏等，乙方有权从押金中扣除相应费用。

3、押金退还：租赁期满，甲方按合同约定退租且无违约行为，乙方应在甲方办妥退租手续后_______日内将剩余押金无息退还给甲方。如押金不足以抵扣甲方应赔偿的损失，甲方应补足差额。

五、房屋使用及维护

1、甲方有权在租赁期内合法使用该房屋，但不得擅自改变房屋结构及用途，不得用于非法活动。

2、房屋租赁期间，甲方应爱护房屋及其附属设施，如因甲方使用不当造成房屋损坏，应由甲方负责维修或赔偿。

3、房屋内的水电、燃气、网络等设施，如非乙方原因导致的损坏，维修责任及费用由甲方承担。

4、甲方如需对房屋进行装修或增设设施，应事先征得乙方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，如房屋装修或增设设施可移动，甲方应恢复原状或按乙方要求拆除，不可移动部分由甲方支付补偿费用。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有房屋及其附属设施在租赁期内的使用权。

2、甲方应按时支付租金及押金，并遵守国家相关法律法规及小区管理规定。

3、甲方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应及时向乙方报告并承担更换费用。

4、甲方应配合乙方进行房屋检查，检查时间应提前_______日通知甲方。

5、甲方如需提前终止合同，应提前_______日书面通知乙方，并支付相当于_______个月租金的违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供符合安全使用条件的租赁房屋，并保证房屋结构安全。

2、乙方应按时交付房屋，并配合甲方进行房屋交接手续。

3、乙方有权对房屋进行定期检查，但应提前_______日通知甲方，并尽量选择甲方不在的情况下进行检查。

4、如因乙方原因导致房屋无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

5、乙方应确保房屋符合消防安全要求，并配合相关部门的检查。

七、违约责任

1、甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的_______%支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状并支付相当于_______个月租金的违约金。

3、乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应按每日租金的_______%支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付租金并支付相当于_______个月租金的违约金。

4、因乙方原因导致房屋损坏或无法使用，乙方应负责修复或赔偿甲方损失，并支付相当于_______个月租金的违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：