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NJ市JH公寓楼项目风险管理研究：策略与实践.docx

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    NJ市JH公寓楼项目风险管理研究：策略与实践

    一、引言

    1.1研究背景与意义

    1.1.1研究背景

    近年来，随着城市化进程的加速，NJ市的房地产市场呈现出蓬勃发展的态势。从市场数据来看，NJ市的商品房销售面积连续回升，二手房价格止跌企稳，土地市场也逐渐活跃起来。2025年4月，南京公示均价为21429元/㎡，近3个月该城市均价呈现出复杂的波动状态，上涨天数为37天，下跌天数为46天，累计涨幅70%，但整体趋势显示近3个月均价微降，涨幅排名靠后。在新房市场方面，2025年一季度，南京新房市场成交均价约3.2万元/㎡，同比微涨2.1%。3月商品住宅

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