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购买厂房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方购买厂房事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物

1、乙方同意购买甲方拥有的位于__________________的厂房（以下简称“标的物”），建筑面积为____________平方米，结构类型为____________，用途为____________。

2、标的物现状包括但不限于：____________（如附属设施、设备、装修情况等）。甲方保证提供的标的物权属清晰，无抵押、查封或其他权利限制，并已取得合法的产权证明文件。

二、价款及支付方式

1、标的物总价款为人民币____________元（大写：____________元整），含税。

2、支付方式：

（1）首付款：合同签订后____________日内，甲乙双方共同办理过户手续前，甲方收取乙方首付款人民币____________元（大写：____________元整），余款____________元（大写：____________元整）在过户完成后____________日内支付。

（2）尾款支付条件：以不动产登记中心出具的过户完成书面证明为准。

三、交付及验收

1、甲方应于乙方付清全部款项后____________日内，将标的物交付乙方使用，并配合完成相关交接手续，包括但不限于水、电、燃气等费用的结清。

2、乙方应在接收标的物前，对厂房的现状进行全面查验，确认无异议后签署验收单。如发现质量问题或权属争议，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证标的物符合合同约定的品质，并按时交付。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金，但累计不超过合同总价款的5%。

2、甲方应提供标的物的完整权属证明文件，并配合乙方办理过户登记手续。如因甲方原因导致过户延迟，责任由甲方承担。

3、交付前，甲方应保证标的物无第三方主张权利或纠纷，否则由此产生的所有责任由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付款项，逾期支付的，除支付违约金外，甲方还有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、乙方在接收标的物后，应妥善使用并维护，不得擅自改变结构或用途。如需改造，应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应自行承担标的物过户所需税费及中介服务费（如有）。

五、税费承担

1、标的物交易涉及的契税、印花税等由____________方承担（根据实际情况填写甲方或乙方）。

2、其他费用如评估费、公证费等，由____________方承担。

六、违约责任

1、如甲方未按时交付标的物或交付的标的物存在权属瑕疵，乙方有权解除合同，甲方应退还全部款项并支付合同总价款10%的违约金。

2、如乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，同时甲方有权收回标的物。

3、因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协助处理善后事宜。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及份数

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：