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2025聘请物业管理合同示范文本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（以下简称“业主”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方需要对（以下简称“物业管理区域”）进行专业化的物业服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

乙方同意按照本合同约定，为甲方提供以下物业服务：

公共区域的清洁服务：包括但不限于物业管理区域内的道路、绿地、公共设施的清洁与维护。

公共区域的秩序维护：包括但不限于门岗管理、巡逻检查、安全监控等。

公共设施的维修与养护：包括但不限于供水、供电、电梯、消防等设备的日常维护与维修。

绿化养护服务：包括但不限于物业管理区域内绿化植物的种植、修剪、浇水及病虫害防治。

其他约定服务：（具体服务内容可处详细列出）。

服务范围限于（具体区域或设施名称），具体以附件《物业服务范围确认书》为准。

第二条服务标准

乙方承诺按照以下标准提供服务：

公共区域清洁标准：物业管理区域内的公共区域每日清扫不少于次，保持整洁无明显垃圾；

秩序维护标准：门岗值守小时，巡逻检查每日不少于次，确保区域内秩序井然；

设施维修标准：设备设施完好率不低于%，维修响应时间不超过小时；

绿化养护标准：绿化植物存活率不低于%，定期修剪，保持美观；

其他服务标准：（可处详细列出）。

如因乙方服务未达到约定标准导致甲方或业主遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。

第三条服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

合同期满前日内，双方可协商续签合同事宜。如双方未就续签达成一致，本合同自动终止。

第四条合同费用与支付方式

物业服务费标准：

物业服务费为每月人民币元（大写：元整）。

特定服务费用（如专项维修、额外增值服务等）由双方另行协商确定。

支付方式：

甲方应于每月日前支付当月物业服务费至乙方指定账户：

开户名称：

开户银行：

账号：

逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。

费用发票：乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的增值税发票。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

权利：

监督乙方服务的执行情况，提出合理建议；

按时支付物业服务费；

要求乙方改进不符合约定的服务。

义务：

遵守物业管理区域内的管理规定；

不得擅自占用或损坏公共设施；

协助乙方完成物业服务工作。

乙方权利与义务：

权利：

要求甲方按时支付物业服务费；

对物业管理区域内违反管理规定的行为进行劝阻、制止。

义务：

按约定标准提供物业服务；

定期向甲方提交物业服务报告；

保守甲方商业秘密及业主个人信息。

第六条验收与考核

服务验收：甲方有权在每季度末对乙方服务进行检查验收，乙方应配合提供相关资料。

考核机制：乙方应建立服务质量考核制度，确保服务达标。如考核不合格，甲方有权要求乙方限期整改。

第七条合同的变更与解除

合同变更：经双方协商一致，可对本合同条款进行书面变更。

合同解除：

甲方无正当理由逾期支付物业服务费超过日的，乙方有权解除合同；

乙方服务严重不达标，经甲方书面通知后