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建筑维修维保合同条款协议

第一章合同订立与生效

1.1合同编号

合同编号：________________________

1.2合同双方

甲方（维修维保方）：________________________

乙方（委托方）：________________________

1.3合同签订日期

本合同于____年__月__日在____市____地点签订。

1.4合同生效条件

1.4.1甲方应按照合同约定提供维修维保服务。

1.4.2乙方应按照合同约定支付维修维保费用。

1.4.3双方签署本合同并盖章后，合同正式生效。

1.5合同期限

1.5.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.5.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

第二章维修维保范围

2.1维修维保项目

2.1.1甲方负责乙方建筑物的下列维修维保工作：

a)建筑结构安全检查与维护；

b)供水、供电、供气系统维修；

c)电梯、空调等设备维修；

d)建筑内外墙面的清洗与维修；

e)建筑物的绿化养护；

f)其他双方约定的维修维保工作。

2.2工作标准

2.2.1甲方应按照国家相关标准和行业规范进行维修维保工作。

2.2.2甲方应保证维修维保后的建筑物符合使用要求和安全标准。

第三章维修维保费用及支付

3.1费用计算

3.1.1维修维保费用按照实际发生的人工、材料、机械等成本计算。

3.1.2甲方应向乙方提供详细的费用清单，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费等。

3.2支付方式

3.2.1乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付维修维保费用。

3.2.2乙方应在每次维修维保工作完成后，根据甲方提供的费用清单支付相应费用。

3.3付款期限

3.3.1乙方应在收到甲方提供的费用清单后____个工作日内支付维修维保费用。

3.3.2如乙方逾期支付，应向甲方支付____%的滞纳金。

第四章维修维保服务标准

4.1服务时间

4.1.1甲方应在接到乙方维修维保请求后____小时内响应。

4.1.2甲方应在接到紧急维修维保请求后____小时内到达现场。

4.2服务质量

4.2.1甲方应保证维修维保后的建筑物及设备恢复正常使用功能。

4.2.2甲方应保证维修维保工作不损害建筑物及设备的使用寿命。

4.3服务记录

4.3.1甲方应详细记录每次维修维保工作的内容、时间、费用等信息。

4.3.2甲方应将服务记录保存至少____年。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1双方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

5.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。

5.2合同解除

5.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分。

5.3合同解除通知

5.3.1双方应提前____个工作日以书面形式通知对方解除合同。

5.3.2解除合同的通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。

第六章维修维保人员与设备

6.1人员资质

6.1.1甲方维修维保人员应具备相应的职业资格证书，保证具备完成维修维保工作的能力。

6.1.2甲方应定期对维修维保人员进行专业培训，以提高其技能和服务水平。

6.2设备维护

6.2.1甲方应保持维修维保设备的良好状态，保证设备正常运行。

6.2.2甲方应定期对设备进行保养和检修，避免因设备故障影响维修维保工作。

6.3安全保障

6.3.1甲方维修维保人员应遵守安全操作规程，保证自身和他人的安全。

6.3.2甲方应配备必要的安全防护用品，保证维修维保现场的安全。

第七章质量监督与验收

7.1质量控制

7.1.1甲方应建立完善的质量控制体系，保证维修维保工作的质量。

7.1.2甲方应定期对维修维保工作进行自检，发觉问题及时整改。

7.2验收标准

7.2.1维修维保工作完成后，乙方应按照合同约定的验收标准进行验收。

7.2.2乙方应在验收合格后签署验收报告，确认维修维保工作完成。

7.3质量异议

7.3.1如乙方对维修维保工作的质量有异议，应在验收报告中提出。

7.3.2甲方应在接到质量异议通知后____个工作日内进行整改，并再次进行验收。

第八章技术档案与信息管理

8.1技术档案

8.1.1甲方应建立完整的技术档案，包括维修维保记录、设备参数、验收报告等。

8.1.2技术档案应妥善保管，保证信息的准确性和完整性。

8.2信息管理

8.2.1甲方应建立信息管理系统，对维修维保信息进行有效管理。

8.2.2甲方应定期更新信息管理系统，保证信息的实时性和准确性。

8.3信息必威体育官网网址

8.3.1甲方应遵守国家有关