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办公室租赁改造合同协议

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2合同双方

1.2.1出租方（以下简称“甲方”）

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

1.2.2承租方（以下简称“乙方”）

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

1.3合同签订日期

_______

1.4合同生效日期

_______

1.5合同租赁期限

1.5.1租赁起始日期：_______

1.5.2租赁终止日期：_______

1.6租赁物基本情况

1.6.1租赁物名称：____________________

1.6.2租赁物地址：____________________

1.6.3租赁物面积：____________________平方米

1.6.4租赁物结构：____________________

1.6.5租赁物装修情况：____________________

第二章租赁物交付与验收

2.1交付条件

2.1.1甲方应保证租赁物符合合同约定的质量、用途和标准。

2.1.2甲方应保证租赁物在交付时无任何权利瑕疵。

2.2交付时间

2.2.1甲方应在合同生效后_______日内将租赁物交付乙方。

2.3验收程序

2.3.1乙方应在甲方交付租赁物后_______日内进行验收。

2.3.2乙方应在验收合格后签署验收单。

2.4验收不合格的处理

2.4.1如乙方在验收中发觉租赁物存在质量问题，应在验收单上注明并要求甲方在_______日内进行修复。

2.4.2如甲方未在规定时间内修复，乙方有权拒绝接收租赁物。

第三章租赁费用及支付方式

3.1租金

3.1.1租金金额：人民币_______元/月。

3.1.2租金支付方式：_______（如：银行转账、现金支付等）。

3.2押金

3.2.1押金金额：人民币_______元。

3.2.2押金退还条件：在合同终止后，租赁物无损坏且乙方已支付全部租金。

3.3支付时间

3.3.1租金支付时间：每月_______日前支付。

3.3.2押金支付时间：签订合同时支付。

第四章租赁物使用与维护

4.1使用范围

4.1.1乙方仅能按照合同约定的用途使用租赁物。

4.1.2乙方不得将租赁物转租、转借或用于其他非法用途。

4.2维护责任

4.2.1乙方应妥善使用租赁物，保持租赁物原状。

4.2.2乙方应承担租赁物在使用过程中产生的合理损耗。

4.3维修责任

4.3.1租赁物在正常使用情况下发生的自然损耗，由乙方自行承担维修费用。

4.3.2因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方。

5.1.2经双方协商一致，可对合同进行变更。

5.2合同解除

5.2.1甲方有以下情形之一的，有权解除合同：

a)乙方未按约定支付租金；

b)乙方违反合同约定的使用范围；

c)乙方故意损坏租赁物。

5.2.2乙方有以下情形之一的，有权解除合同：

a)甲方未按约定交付租赁物；

b)甲方违反合同约定的维护责任。

5.2.3除本款第5.2.1项和第5.2.2项规定的情形外，任何一方不得单方解除合同。

第六章租赁物改造与装修

6.1改造与装修许可

6.1.1乙方在租赁期间如需对租赁物进行改造或装修，应事先书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

6.2改造与装修标准

6.2.1乙方进行的改造或装修应遵守国家相关法律法规，不得损害租赁物的结构和安全。

6.3改造与装修费用

6.3.1乙方负责承担改造或装修的全部费用。

6.4改造与装修验收

6.4.1改造或装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。

6.4.2甲方应在收到通知后_______日内进行验收。

6.5改造与装修后的归属

6.5.1改造或装修后的成果归乙方所有，但不得影响甲方对租赁物的整体权益。

第七章附属设施与服务

7.1附属设施使用

7.1.1租赁物内的附属设施，如空调、热水器等，乙方在租赁期间有权使用。

7.2服务提供

7.2.1甲方应保证租赁物内的附属设施处于良好状态，如有损坏，甲方应负责维修。

7.3服务费用

7.3.1附属设施的使用和维护费用，除另有约定外，由甲方承担。

7.4服务变更

7.4.1如甲方