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2025年装修工程验收合同协议

鉴于甲方拟进行室内装修工程，乙方具有相应的施工资质和能力，双方依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，就2025年装修工程竣工验收事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条工程概况与范围

本协议所指装修工程位于______市______区______路______号______室，工程内容为室内墙面、地面、顶面装饰，门窗安装，水电改造，定制柜体制作与安装等（具体详见原装修合同编号：______），施工范围覆盖______（具体面积或房间描述）。本次验收范围涵盖原装修合同约定的全部完成工程。

第二条验收标准与依据

本工程验收统一采用以下标准及依据：

1.《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）；

2.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）；

3.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）；

4.原设计文件《______项目设计图纸》（图纸编号：______）；

5.双方确认的样品确认单（样品编号：______）及现场样板；

6.双方签订的原装修合同中约定的其他特殊质量要求。

第三条验收程序与流程

3.1验收通知：承包方（乙方）在认为工程具备竣工验收条件时，应提前______日向发包方（甲方）发出书面《竣工验收通知》，通知中应包含工程自检合格报告及完整的竣工资料清单。

3.2验收组织：本次竣工验收由承包方（乙方）负责组织，发包方（甲方）参与。如委托监理单位，则监理单位应参与验收并发表意见。

3.3验收时间与地点：竣工验收应在收到《竣工验收通知》后______日内进行，具体时间及地点由双方协商确定。

3.4验收过程：

a.承包方首先进行全面的工程自检，并向发包方提交完整的竣工资料，包括但不限于：竣工图、材料合格证、检验报告、验收记录表（草稿）等。

b.发包方及参与方对工程进行现场查验，包括外观质量、尺寸偏差、使用功能（如电路通电、水路通水、门窗开关、开关插座使用等）。

c.对涉及结构安全、使用功能的重要项目进行必要的见证检测或抽样测试。

d.双方共同检查竣工资料是否齐全、规范。

e.验收中发现的问题，由承包方详细记录在《验收记录表（草稿）》上，并明确整改要求和期限。

3.5验收结论：验收完成后，应形成书面《竣工验收记录表》，由参与验收各方代表签字确认。验收结论分为合格、不合格或部分合格。

第四条验收结果与处理

4.1验收合格：若验收结论为合格，则视为承包方已按合同约定完成施工义务，发包方应在验收合格确认后______日内，支付至合同总价的______%作为尾款（扣除质保金______%后支付）。承包方应在收到尾款后______日内办理完毕工程移交手续。

4.2验收不合格及整改：

a.若验收结论为不合格或部分合格，承包方应在收到《验收记录表》后______日内，针对记录表中列出的问题制定详细的整改方案，并提交发包方确认。

b.承包方应在双方确认的整改方案基础上，于______日内完成全部整改工作。

c.整改完成后，由原组织方或双方共同进行复验。复验仍不合格的，承包方应承担违约责任，并可能需要进一步整改或承担额外的修复费用，直至符合合同约定标准。

d.因承包方原因导致验收不合格需要整改的，整改期间造成的工期延误由承包方承担，相关费用由承包方承担（除非合同另有约定）。

e.经整改复验合格后，视为本次验收通过，发包方应按本协议第4.1条约定的方式支付尾款。

第五条质量保修

5.1本工程整体竣工验收合格后，承包方应向发包方出具《质量保修书》。保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。

5.2保修范围包括但不限于工程使用过程中出现的因施工质量造成的质量问题（材料缺陷、工艺问题等）。防水工程、有防水要求的房间地面和卫生间地面等的防水保修期为______年。

5.3在保修期内，发包方应正常使用并爱护工程。因发包方使用不当或第三方原因造成的损坏，不属于承包方保修范围。

5.4发包方发现工程出现质量问题，应书面通知承包方。承包方应在接到通知后______日内派人维修，确有困难的，应向发包方说明情况并协商确定维修时间。保修期内，承包方履行保修义务发生的费用由承包方承担（因发包方原因造成的除外）。

第六条违约责任

6.1承包方责任：

a.若因承包方原因导致工程验收不合格，经整改复验仍不合格，承包方应承担由此造成的所有额外费用（包括但不限于材料费、人工费、检测费等），并支付给发包方______万元的违约金。

b.若承包方未按本协议第4.1条约定时间支付尾款，每逾期一日，应按逾期支付金额的