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2025年装修公司工程承包协议

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方的房屋装修事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程地点：[详细地址]。

1.2工程范围与内容：本次装修包括但不限于客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等区域的天花板、墙面、地面、门窗、橱柜、水电改造、防水工程、墙面处理、吊顶制作、定制家具安装及软装配饰等内容，具体以双方确认的施工图纸、工程量清单及设计说明为准。

1.3工程期限：

1.3.1开工日期：自本协议签订之日起[]日内，或甲方书面通知乙方具备开工条件之日起[]日内。

1.3.2竣工日期：自开工日期起[]日，即[具体日期]。

1.3.3总工期为[]天，如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，工期相应顺延，乙方原因导致的延误，乙需承担违约责任。

第二条合同价款与支付方式

2.1合同价款：本工程采用[固定总价/可调价]方式结算。合同总价款为人民币[]元（大写：[]元整）。

2.2支付方式：

2.2.1预付款：本协议签订后[]日内，甲方支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元。

2.2.2开工款：主体工程开工前[]日内，甲方支付合同总价款的[]%作为开工款，即人民币[]元。

2.2.3进度款：水电工程验收合格后[]日内，甲方支付合同总价款的[]%作为进度款，即人民币[]元；泥木工程验收合格后[]日内，甲方支付合同总价款的[]%作为进度款，即人民币[]元；油漆工程验收合格后[]日内，甲方支付合同总价款的[]%作为进度款，即人民币[]元。

2.2.4竣工验收款：工程竣工验收合格后[]日内，甲方支付至合同总价款减去质保金后的[]%，即人民币[]元。

2.2.5质保金：本协议签订时，甲方支付合同总价款的[]%作为工程质量保证金，即人民币[]元。质保期满且无质量问题后[]日内，乙方提供相关证明，甲方一次性无息返还该笔款项。

2.3价格调整：若因国家政策变化导致材料价格波动超过[]%，双方可协商调整相应材料费用。

第三条材料与设备

3.1主要材料供应责任：本工程主要材料（包括但不限于瓷砖、地板、卫浴洁具、橱柜、门窗、开关面板、灯具等）由[甲方/乙方]负责采购。由[乙方]采购的，乙方保证所采购材料品牌、规格、质量符合合同约定及国家相关标准，并提供产品合格证及发票。材料进场后，甲方有权进行验收，如不符合约定，甲方有权要求乙方更换或退货，因此产生的费用由[乙方/甲方]承担。

3.2材料验收：材料进场后[]日内，甲方应会同乙方进行验收，验收合格方可使用。甲方逾期不验收，视为材料合格。

3.3甲方提供的材料：若甲方自行采购部分材料，需提前[]日将材料清单、品牌、规格、数量等书面告知乙方，乙方应予以配合。甲方应对其提供的材料质量负责，并承担相应的施工风险。

第四条工程变更

4.1变更提出：甲方或乙方均可提出工程变更请求。

4.2变更确认：任何工程变更需经双方协商一致，并签署书面《工程变更确认单》后方可实施。变更内容涉及工程价款增减的，应按本协议第二条约定调整合同价款。

4.3变更工期：因甲方提出的变更导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方提出的变更合理且经甲方确认，工期不予顺延，如因此增加的费用由[双方协商确定/乙方承担]。

第五条工程质量与验收

5.1质量标准：本工程质量必须达到国家现行相关施工规范及验收标准，并符合双方确认的施工图纸、设计说明及样品要求。

5.2过程验收：关键工序如水电隐蔽工程、防水工程等完成后，乙方应通知甲方验收，甲方应在收到通知后[]日内进行验收。验收合格后，方可进行下道工序施工。

5.3竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后[]日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收确认书》；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，并承担整改费用，直至验收合格。

5.4质量保修：本工程自竣工验收合格之日起，保修期为：

5.4.1供水、供电、防水工程为[]年；

5.4.2地面、墙面、顶面装饰工程为[]年；

5.4.3门窗、橱柜、浴柜等为[]年；

5.4.4其他部分为[]年。

保修期内，非因乙方原因造成的质量问题，由乙方负责免费维修。维修期间造成的合理费用由乙方承担。

第六条安全文明施工

6.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全施工方案，配备必要的安全防护设施，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及