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室内消防设施维护细则

室内消防设施维护细则

一、总则

室内消防设施是保障建筑物消防安全的重要设备，其正常运行直接关系到人员生命和财产安全。为确保消防设施处于良好状态，特制定本维护细则。本细则适用于各类建筑内的消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器等。所有维护工作必须由经过专业培训的合格人员进行，并严格遵守相关技术标准和操作规程。

二、火灾自动报警系统维护

（一）日常检查

1.探测器外观检查：每月对所有探测器进行外观检查，重点检查有无遮挡、破损、污损等情况。

2.功能测试：每月进行一次模拟报警测试，验证系统联动功能和报警信号传输是否正常。

3.接线检查：每季度对系统接线进行一次全面检查，确保无松动、腐蚀或断裂现象。

（二）定期维护

1.探测器清洗：每年至少清洗一次探测器，清除积尘和污染物，确保探测灵敏度。

2.电池测试：每半年对备用电池进行一次充电测试，确保电池容量满足系统需要。

3.系统调试：每年进行一次系统全面调试，包括报警功能、联动控制功能等，确保系统运行稳定。

（三）维护记录

1.建立详细的维护记录台账，记录每次维护的时间、内容、人员及结果。

2.对发现的问题及时处理并记录，确保问题闭环管理。

三、自动喷水灭火系统维护

（一）日常检查

1.喷头检查：每日检查喷头有无堵塞、变形、损坏等情况。

2.管道检查：每周检查管道有无泄漏、锈蚀、支撑是否牢固。

3.压力表检查：每日检查系统压力表读数，确保在正常范围内（示例：0.05-1.0MPa）。

（二）定期维护

1.喷头清洗：每半年对喷头进行一次清洗，清除污垢确保喷水效果。

2.管网试压：每年进行一次管网水压试验，试验压力为系统工作压力的1.5倍（示例：0.75-1.5MPa），保压时间不少于30分钟。

3.报警阀组测试：每年对报警阀组进行一次功能测试，包括排水阀、压力开关等。

（三）维护注意事项

1.维护过程中必须切断系统水源，并在现场设置警示标志。

2.所有维护操作完成后必须恢复系统正常运行，并确认系统压力正常。

四、消火栓系统维护

（一）日常检查

1.消火栓外观：每日检查消火栓箱有无损坏、变形，门锁是否完好。

2.水带水枪：每日检查水带有无破损、老化，水枪是否通畅。

3.压力表：每日检查消火栓压力表读数，确保在正常范围内（示例：0.2-0.8MPa）。

（二）定期维护

1.水带试水：每季度对消火栓水带进行一次试水，确保水带通畅无破损。

2.接口检查：每半年对消火栓接口进行一次检查，确保连接牢固无泄漏。

3.消火栓箱内部：每年对消火栓箱内部进行一次全面检查，确保消防器材齐全完好。

（三）维护记录

1.建立消火栓系统维护记录，详细记录每次检查和维护情况。

2.对发现的问题及时修复并记录，确保系统随时处于可用状态。

五、灭火器维护

（一）日常检查

1.外观检查：每日检查灭火器有无损伤、锈蚀、压力指示是否正常。

2.瓶体检查：检查瓶体有无变形、裂纹，瓶盖是否密封完好。

3.压力指示：检查压力指示器读数是否在绿色区域（示例：±5%范围内）。

（二）定期维护

1.压力检测：每半年对灭火器进行一次压力检测，确保压力正常。

2.重量检查：每年对灭火器进行一次称重，确保灭火剂充足。

3.喷射试验：每两年进行一次喷射试验，验证灭火器功能是否正常。

（三）维护注意事项

1.灭火器应放置在通风、干燥、取用方便的位置。

2.严禁擅自拆卸、改装灭火器，确保使用前经过专业检查。

六、维护人员及职责

（一）维护人员要求

1.所有维护人员必须经过专业培训，持证上岗。

2.熟悉各类消防设施的技术标准和操作规程。

3.具备基本的电气、机械和管道知识。

（二）职责分工

1.日常检查：由各区域负责人每日进行，并记录检查结果。

2.定期维护：由专业维保团队按照计划进行，并出具维护报告。

3.应急维修：由维保团队24小时待命，及时处理突发问题。

七、总结

室内消防设施的维护是一项长期而重要的工作，必须严格按照本细则执行。通过科学的维护管理，可以有效保障消防设施的正常运行，为建筑物的消防安全提供有力保障。所有相关单位和个人必须高度重视，共同维护消防安全环境。

室内消防设施维护细则

一、总则

室内消防设施是保障建筑物消防安全的重要设备，其正常运行直接关系到人员生命和财产安全。为确保消防设施处于良好状态，特制定本维护细则。本细则适用于各类建筑内的消防设施，包括但