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本人作为长期从事房地产交易法律工作的执业律师，现就位于北京市朝阳区建国路88号阳光花园小区3号楼2单元501室的房屋转让事宜，起草本协议书。该房屋建筑面积为128.5平方米，产权证号为京房权证朝私字第2025号，房屋性质为商品房，目前无抵押、无查封等权利限制情况。转让方张明（身份证号1101051980）与受让方李华（身份证号11010519855678）经友好协商，就上述房屋的转让条件、价款支付、产权过户等具体事项达成如下协议，以资共同遵守。
在实际操作中，我们发现房屋转让的核心在于明确双方的权利义务关系。经双方确认，该房屋转让总价为人民币680万元整（￥6,800,000.00），其中首付
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