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2025年上海市个人房屋租赁合同书

合同编号：

出租人（甲方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

承租人（乙方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋产权证明文件编号为，房屋建筑面积为平方米。该房屋的现状及设施设备情况由甲乙双方共同确认，详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方若需继续租用该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：）。

租金支付方式为（现金/银行转账/其他），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

收款人：

开户银行：

账号：

甲方收取租金后应向乙方提供收据或发票。

第四条押金

乙方应于签订本合同当日支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行合同义务之担保。

押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏（正常折旧除外），甲方应全额退还押金。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应按时将该房屋交付乙方使用，并确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方有权对该房屋的使用情况进行监督，但不得无故干涉乙方的正常居住。

甲方应保证对该房屋享有合法的出租权，并在租赁期间内不得将该房屋另行出租或出售。

乙方权利与义务

乙方应按合同约定支付租金及其他费用，并合理使用该房屋及设施。

乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内进行违法行为或存放危险物品。

乙方应按期支付水、电、燃气、宽带等费用，并承担逾期缴费的违约责任。

第六条房屋维护与维修

甲乙双方应共同维护该房屋及设施的完好状态。因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。

房屋自然老化或因不可抗力导致的损坏，由甲方负责维修或承担相关费用。

若发现房屋或设施需要维修，乙方应及时书面通知甲方，并由甲方负责处理。

第七条费用承担

租赁期间，物业管理费、供热费、生活垃圾处理费等由方承担。

水、电、燃气等能源费用由乙方承担。

房屋的维修费用由责任方承担，如因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第八条合同的变更与解除

本合同履行期间，经双方协商一致，可书面变更或解除合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方腾退房屋，押金不予退还：

乙方逾期支付租金超过日；

乙方擅自转租、转借该房屋或改变其用途；

乙方利用该房屋进行违法行为。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按合同约定交付该房屋或提供相关设施设备；

甲方违反合同约定干涉乙方正常使用。

第九条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付违约金。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，需按日租金的%向乙方支付违约金。

任何一方违约导致合同解除的，违约方需赔偿对方遭受的一切损失。

第十条争议解决

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字之日起