2025房地产附加条件赠与合同官方版范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025房地产附加条件赠与合同官方版范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由下列双方于年月日签订：

赠与人（甲方）：

姓名：

身份证号码：

住所：

联系电话：

受赠人（乙方）：

姓名：

身份证号码：

住所：

联系电话：

鉴于：

甲方愿将其合法拥有的一处房地产及其相关权益无偿赠与乙方，乙方同意接受；为明确双方权利与义务，依据相关法律法规，双方达成如下协议：

第一条赠与标的

1.1房地产坐落及基本状况

甲方赠与乙方的房地产位于市区路号幢单元室（以下简称“该房地产”）。

该房地产的具体状况如下：

房屋用途：；

建筑面积：平方米；

土地使用年限：年（自年月日起）；

房地产权证编号：。

1.2相关权益

甲方将与该房地产相关的全部权益一并赠与乙方，包括但不限于：

房地产所有权；

房屋使用权；

土地使用权；

相关附属设施、设备的所有权。

第二条赠与条件

2.1受赠人义务

为确保本赠与的合法性和有效性，乙方应承诺并履行以下义务：

（1）乙方应妥善使用和维护该房地产，不得擅自改变该房地产的结构、用途或进行非法改造；

（2）乙方应按时缴纳与该房地产相关的物业管理费、维修基金、水、电、燃气等费用；

（3）乙方不得将该房地产用于任何违法活动或危害公共安全的用途；

（4）未经甲方书面同意，乙方不得将该房地产出售、出租、抵押或以其他方式处分。

2.2附加条件

除上述义务外，乙方还需履行以下附加条件：

（1）乙方应于年月日前支付甲方为该房地产办理权属转移登记所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、交易服务费等，具体金额以相关部门规定为准；

（2）乙方应协助甲方完成该房地产的所有权转移登记手续；

（3）因该房地产赠与产生的所有税费由乙方承担。

第三条权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权监督乙方是否履行本合同约定的义务；

（2）甲方有权要求乙方按时支付相关费用；

（3）甲方不得因本合同的签订而干涉乙方对该房地产的正常使用。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权依法对该房地产行使占有、使用、收益的权利；

（2）乙方应按本合同约定履行相关义务；

（3）乙方应承担该房地产赠与后的一切风险和责任。

第四条变更与解除

4.1合同变更

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

4.2合同解除

如因乙方未履行本合同约定的义务，且在甲方通知后日内未予以改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还该房地产及相关权益。

第五条法律责任

5.1违约责任

任何一方违反本合同约定的，均应承担相应的违约责任，并赔偿造成的全部损失。

5.2诉讼管辖

如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

6.2合同文本

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关登记手续。

6.3补充协议

未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条附则

7.1定义与解释

本合同中未明确的术语，均依照相关法律法规和惯例进行解释。

7.2不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时协商处理，任何一方均不承担违约责任。

附录：

A.房地产权属证明文件；

B.其他相关协议或文件。

（以下为签署部分，可根据需要添加）

甲方（签字或盖章）：

年月日

乙方（签字或盖章）：