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2025企业办公物业租赁协议

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

统一社会信用代码：

鉴于甲方为位于市区的物业（以下简称“租赁物业”）的合法所有权人，乙方有意承租该租赁物业用于企业办公用途，双方兹经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业的基本情况

1.1租赁物业地址：市区路号层（以下简称“该物业”）。

1.2租赁物业面积：建筑面积为平方米（以不动产权证或相关合法文件为准）。

1.3租赁用途：乙方仅限于将其用于企业办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续签合同。若乙方希望续租，需在租赁期届满前日以书面形式通知甲方，同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方每月应付租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

3.2租金支付方式：乙方应按每个月为一期支付租金，第一期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期第一个月日前支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定收款账户：账户名称：；开户银行：；账号：。

3.4甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），作为乙方履行本合同义务的担保。

4.2押金的使用：若乙方在租赁期间内违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权继续向乙方追偿。

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时归还租赁物业，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应确保其拥有租赁物业的合法所有权，并保证租赁物业在租赁期间内处于可正常使用状态。

5.1.2甲方应按时提供与租赁物业相关的各项设施设备，并承担租赁物业的结构部分（包括但不限于墙体、柱梁、屋顶等）的维修责任。

5.1.3甲方不得在租赁期间内将租赁物业出租给第三方，或在租赁物业上设定任何形式的抵押权或其他权利负担。

5.1.4甲方有权对租赁物业的使用情况进行监督，并在乙方违反本合同约定时采取相应措施。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，并合理使用租赁物业及设施设备。

5.2.2乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法或违规行为。

5.2.3乙方不得在租赁物业内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，或从事其他可能对租赁物业造成损害的行为。

5.2.4乙方应自行承担租赁物业内部设施设