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资产评估考试题目及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.资产评估中的市场法主要依据的是（B）。

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.清算价格法

2.在资产评估中，成本法的适用范围主要是（A）。

A.新建或较新的固定资产

B.无形资产

C.商业资产

D.房地产

3.资产评估中的收益法主要考虑的是（C）。

A.资产的购置成本

B.资产的变现价值

C.资产的预期收益

D.资产的清算价值

4.资产评估中的清算价格法适用于（D）。

A.正常经营中的企业

B.有发展潜力的企业

C.正在扩张的企业

D.需要清算的企业

5.资产评估中的重置成本是指（A）。

A.重新构建或购置相同或相似资产所需的成本

B.资产的原始购置成本

C.资产的当前市场价值

D.资产的清算价值

6.资产评估中的功能性贬值是指（B）。

A.因市场变化导致的资产贬值

B.因技术进步导致的资产贬值

C.因政策变化导致的资产贬值

D.因经济波动导致的资产贬值

7.资产评估中的经济性贬值是指（C）。

A.因技术进步导致的资产贬值

B.因市场变化导致的资产贬值

C.因经济环境变化导致的资产贬值

D.因政策变化导致的资产贬值

8.资产评估中的实体性贬值是指（A）。

A.因资产使用导致的磨损和老化

B.因市场变化导致的资产贬值

C.因技术进步导致的资产贬值

D.因经济环境变化导致的资产贬值

9.资产评估中的评估基准日是指（D）。

A.资产购置的日期

B.资产使用的起始日期

C.资产最后一次评估的日期

D.进行资产评估的日期

10.资产评估中的评估报告是指（B）。

A.资产购置的合同

B.对资产价值进行评估的书面报告

C.资产使用的记录

D.资产的财务报表

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.资产评估的方法包括（A,B,C,D）。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.清算价格法

2.资产评估中的成本包括（A,B,C）。

A.购置成本

B.构建成本

C.运营成本

D.机会成本

3.资产评估中的收益包括（A,B,C）。

A.经营收益

B.投资收益

C.利息收益

D.资本利得

4.资产评估中的贬值包括（A,B,C）。

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.市场性贬值

5.资产评估中的评估基准日的作用包括（A,B,C）。

A.确定评估的时点

B.确定评估的基准

C.确定评估的依据

D.确定评估的期限

6.资产评估中的评估报告的内容包括（A,B,C,D）。

A.评估目的

B.评估方法

C.评估结果

D.评估假设

7.资产评估中的市场法主要考虑的因素包括（A,B,C）。

A.市场价格

B.市场供求

C.市场趋势

D.市场风险

8.资产评估中的收益法主要考虑的因素包括（A,B,C）。

A.收益水平

B.收益期限

C.收益风险

D.收益分配

9.资产评估中的成本法主要考虑的因素包括（A,B,C）。

A.购置成本

B.构建成本

C.运营成本

D.资本成本

10.资产评估中的清算价格法主要考虑的因素包括（A,B,C）。

A.资产的变现价值

B.资产的清算成本

C.资产的清算收益

D.资产的清算风险

三、判断题（每题2分，共10题）

1.资产评估中的市场法是一种相对较为客观的评估方法。（正确）

2.资产评估中的收益法适用于所有类型的资产。（错误）

3.资产评估中的成本法适用于所有类型的资产。（错误）

4.资产评估中的清算价格法适用于所有类型的资产。（错误）

5.资产评估中的重置成本是指资产的当前市场价值。（错误）

6.资产评估中的功能性贬值是指因市场变化导致的资产贬值。（错误）

7.资产评估中的经济性贬值是指因技术进步导致的资产贬值。（错误）

8.资产评估中的实体性贬值是指因资产使用导致的磨损和老化。（正确）

9.资产评估中的评估基准日是指资产购置的日期。（错误）

10.资产评估中的评估报告是指对资产价值进行评估的书面报告。（正确）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述资产评估中的市场法的基本原理。

市场法是一种通过比较被评估资产与市场上类似资产的价格来确定其价值的方法。其基本原理是市场供求关系，即通过分析市场上类似资产的价格，来确定被评估资产的价值。市场法适用于有活跃市场的资产评估，如房地产、股票等。

2.简述资产评估中的收益法的基本原理。

收益法是一种通过预测被评估资产未来能够产生的收益来确定其价值的方法。其基本原理是收益现值原则，即通过将未来收益按照一定的折现率折现到当前时点，来确定被评估资