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标准版房屋买卖合同模板

甲方（卖方）：

身份证号/统一社会信用代码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号/统一社会信用代码：

通讯地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：XX省XX市XX区/县XX街道/路XX号/小区XX栋XX单元XX室。

2.产权证号：______（房屋所有权证/不动产权证号）。

3.房屋面积：建筑面积____平方米，套内建筑面积___平方米（以产权证登记为准）。

4.房屋结构：砖混、框架，用途：（如：住宅、商业）。

5.权利状况：房屋无抵押、查封、产权争议等权利瑕疵；未出租（或：已出租，租赁期限至___年___月___日，卖方承诺于交房前解除租赁关系）。

第二条房屋价款及支付方式

总价款：人民币_______元（大写：___________元整）。

支付方式：

（1）定金：乙方于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元（大写：元整），定金在尾款中抵扣。

（2）首付款：乙方于____年___月___日前支付首付款人民币____元（大写：XX元整），支付至甲方指定账户：（户名：XX，开户行：XX，账号：XX）。

（3）尾款：

□乙方以现金/转账支付：于房屋过户完成后______日内支付尾款人民币______元（大写：________元整）。

□乙方以银行贷款支付：贷款金额人民币______元（大写：_______元整），由贷款银行直接划付甲方账户，若贷款不足，差额由乙方补足。

资金监管：双方同意通过_______（监管机构/银行）办理资金监管，监管金额______元，监管费用由______方承担。

第三条房屋交付与过户

1.交付时间：甲方应于_____年_____月______日前将房屋交付乙方，交付标准：房屋现状（含附属设施、设备见附件一），水、电、气、物业、供暖等费用结清至交付日。

2.过户时间：双方应于____年______月______日前共同到不动产登记部门办理过户手续，甲方配合提供身份证、产权证等材料，乙方配合提供购房资格证明、贷款材料等。

3.税费承担：甲方承担：个人所得税、增值税及附加、土地出让金（如有）等。乙方承担：契税、印花税、登记费、测绘费等。因政策调整导致税费变化的，按届时政策执行，由______方承担。

第四条违约责任

1.甲方违约：逾期交付房屋或过户的，每逾期一日按总房款的______‰支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已付款项。房屋存在权利瑕疵导致无法过户的，乙方有权解除合同，甲方应返还已付款项，并赔偿乙方损失（按总房款______%计算）。

2.乙方违约：逾期支付房款的，每逾期一日按逾期金额的______‰支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，没收定金，已付款项（不含定金）退还乙方。乙方无正当理由拒绝购房的，甲方没收定金，已付款项（不含定金）退还乙方。

第五条其他约定

1.附属设施：房屋附属设施、设备（详见附件一《房屋附属设施清单》）随房屋一并转让，无额外费用。

2.户口迁移：甲方应于____年____月___日前将房屋内户口迁出，逾期按总房款____‰/日支付违约金。

3.补充协议：本合同未尽事宜，可签订补充协议（附件二），补充协议与本合同具有同等效力。

4.不可抗力：因地震、政策调整等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，已付款项退还，合同解除。

第六条争议解决

因本合同发生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交XX仲裁委员会仲裁或依法向房屋所在地人民法院起诉。

第七条合同生效

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，不动产登记部门备案___份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

日期：____年___月____日日期：___年____月____日