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商场整体租赁协议

第一章合同订立与基本条款

1.1合同编号

本合同编号为：___。

1.2当事人信息

1.2.1出租方（甲方）：

名称：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系方式：【甲方联系电话】

1.2.2承租方（乙方）：

名称：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系方式：【乙方联系电话】

1.3合同签订日期

本合同于【签订日期】签订。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：【签订地点】。

1.5合同标的

1.5.1甲方同意将位于【商场名称及地址】的商场整体出租给乙方。

1.5.2商场面积：【商场总面积】平方米。

1.6租赁期限

1.6.1租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁年数】年。

1.6.2租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签。

1.7租金及支付方式

1.7.1租金金额：每月租金为人民币【租金金额】元。

1.7.2支付方式：乙方应于每月【支付日期】前将租金支付至甲方指定账户。

1.7.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付【逾期违约金比例】的违约金。

1.8使用性质

1.8.1乙方在租赁期限内，仅限于经营【经营范围】。

1.8.2乙方不得将租赁场所转租、转借或作他用。

1.9商场设施及维护

1.9.1甲方保证商场设施符合国家相关安全标准和行业规范。

1.9.2乙方应爱护商场设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

1.10费用承担

1.10.1租赁期间，水、电、暖、通讯等费用由乙方承担。

1.10.2租赁期间，商场物业管理费、公共设施维护费等由甲方承担。

1.11合同解除

1.11.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

1.11.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。

第二章租赁场所使用

2.1场地使用

2.1.1乙方有权在租赁期限内，按照合同约定的用途使用租赁场所。

2.1.2乙方应遵守甲方制定的商场管理规定。

2.2不得从事的活动

2.2.1乙方不得在租赁场所从事违法活动。

2.2.2乙方不得在租赁场所从事与合同约定用途不符的活动。

第三章商场装修及改造

3.1装修许可

3.1.1乙方如需对租赁场所进行装修或改造，应事先获得甲方书面同意。

3.1.2乙方装修或改造工程应符合国家相关标准和规范。

3.2装修费用及责任

3.2.1装修费用由乙方承担。

3.2.2装修工程完成后，乙方应将工程验收合格证明提交给甲方。

3.3装修后的使用

3.3.1装修后的场所，乙方仍需按照合同约定的用途使用。

3.3.2装修后的场所，如需改变用途，乙方应重新获得甲方书面同意。

第四章商场安全管理

4.1安全责任

4.1.1甲方负责商场整体的安全管理。

4.1.2乙方负责租赁场所内的安全管理。

4.2应急预案

4.2.1甲方应制定商场应急预案，并定期组织演练。

4.2.2乙方应配合甲方执行应急预案。

4.3处理

4.3.1发生安全时，双方应立即采取应急措施，并及时报告相关部门。

4.3.2责任应根据原因和双方责任划分。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按时交付租赁场所的，应向乙方支付【违约金比例】的违约金。

5.1.2甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付【违约金比例】的违约金。

5.2.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3违约金的计算方式

违约金的计算方式为：逾期天数×每日违约金金额。

第六章商场运营管理

6.1商场运营规则

6.1.1乙方应遵守国家相关法律法规及商场运营规定。

6.1.2乙方应保证商场内商品质量，维护消费者权益。

6.2商场营销活动

6.2.1甲方有权对商场进行整体营销活动，乙方应予以配合。

6.2.2乙方可在其经营场所内开展促销活动，但不得影响其他商户及商场整体形象。

6.3广告宣传

6.3.1乙方在其经营场所内进行广告宣传时，应遵守相关法律法规。

6.3.2乙方广告内容不得侵犯他人权益，不得含有虚假宣传。

6.4商场秩序维护

6.4.1乙方应保持经营场所的整洁和秩序。

6.4.2乙方应配合甲方维护商场内的公共秩序，对违反规定的行为进行制止。

6.5商场突发事件处理

6.5.1发生突发事件时，乙方应立即采取必要措施，并通知甲方。

6.5.2甲方和乙方应共同应对突发事件，保证商场和消费者安全。

第七章商场设施与设备

7.1商场设施维护

7.1.1甲方负责商场公共设施的日常维护和保养。

7.