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2025年购买乡镇住宅土地合同

本合同由以下双方于2025年月日在省市县签订：

甲方（卖方）：，身份证号码：，地址：。

乙方（买方）：，身份证号码：，地址：。

鉴于甲方拥有一处位于省市县的乡镇住宅土地，并愿意将其出售给乙方；乙方希望购买该土地，并支付相应的价款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物信息

甲方出售的土地位于省市县乡（镇）村，具体位置为：，四至为：，面积为平方米（以不动产权证为准）。该土地的详细信息以不动产权证（证号：）为准。

第二条土地用途

该土地用于建设住宅，乙方承诺在获得该土地后，按照国家相关法律法规进行合法建设，不得擅自改变土地用途。

第三条合同价款

双方约定该土地的总价款为人民币元（大写：）。乙方应按照以下方式支付价款：

首付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

余款：人民币元，乙方应于年月日前通过银行贷款或其他方式支付至甲方指定账户。

若乙方未能按时支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总价款的%。

第四条甲方的权利和义务

甲方应保证对该土地拥有完整的所有权，并有权出售该土地。

甲方应协助乙方办理土地过户相关手续，并提供所需的所有文件。

在乙方未支付完全部价款之前，甲方仍为该土地的所有权人，但不得将该土地出售或设定其他权利负担。

若甲方违反上述义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

第五条乙方的权利和义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。

乙方应合法使用该土地，不得擅自改变土地用途。

乙方应自行承担办理土地过户及相关手续的所有费用。

第六条土地过户

双方应于乙方支付完全部价款后日内，共同向当地不动产登记机构申请办理土地过户手续。

若因甲方原因未能按时办理过户手续，甲方应承担相关责任；若因乙方原因未能按时办理，乙方应承担相关责任。

第七条违约责任

若任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应赔偿造成的损失，并支付违约金，违约金为总价款的%。

若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的全部损失。

第八条合同的变更和解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，损失各自承担。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

日期：2025年月日

乙方（签字）：

日期：2025年月日

注意事项：

本合同仅为范本，具体条款需根据实际情况调整。

签订合同前，建议双方仔细阅读并咨询法律顾问。

所有空白处需填写具体内容，合同内容需真实、准确。