2025年高级经济师考试（高级经济实务建筑与房地产经济）自测试题及答案.docxVIP

2025年高级经济师考试（高级经济实务建筑与房地产经济）自测试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.建筑产品的（）特点，决定了建筑产品生产的流动性。

A.固定性

B.多样性

C.体积庞大

D.生产周期长

答案：A

解析：建筑产品的固定性特点，使得生产者和生产设备都必须随建筑产品的建造地点而流动，决定了建筑产品生产的流动性。

2.下列不属于建筑市场运行机制的是（）。

A.价格机制

B.竞争机制

C.监督机制

D.供求机制

答案：C

解析：建筑市场运行机制包括价格机制、竞争机制和供求机制，监督机制不属于建筑市场运行机制。

3.某建设项目的年设计生产能力为6000件，每件产品的售价为1000元，单位产品的变动成本为600元，年固定成本为120万元，则该项目的盈亏平衡点产量为（）件。

A.3000

B.4000

C.5000

D.6000

答案：A

解析：根据盈亏平衡点产量公式$Q^{}=\frac{F}{P-V}$（其中$F$为年固定成本，$P$为单位产品售价，$V$为单位产品变动成本），$F=1200000$元，$P=1000$元，$V=600$元，代入可得$Q^{}=\frac{1200000}{1000-600}=3000$件。

4.价值工程中的价值是指（）。

A.对象的使用价值

B.对象的交换价值

C.对象的比较价值

D.对象的剩余价值

答案：C

解析：价值工程中的价值是指对象的比较价值，是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。

5.建设工程监理的行为主体是（）。

A.建设单位

B.工程监理单位

C.设计单位

D.施工单位

答案：B

解析：建设工程监理的行为主体是工程监理单位，工程监理单位是受建设单位委托，代表建设单位对工程实施监理。

6.下列不属于工程风险管理流程的是（）。

A.风险识别

B.风险评估

C.风险应对

D.风险反馈

答案：D

解析：工程风险管理流程包括风险识别、风险评估、风险应对和风险监控，不包括风险反馈。

7.装配式建筑中，预制构件的运输应采取可靠的（）措施。

A.固定

B.防潮

C.防火

D.防盗

答案：A

解析：预制构件在运输过程中，为防止其发生位移、碰撞等损坏，应采取可靠的固定措施。

8.绿色建筑评价标准中，（）为绿色建筑的最高等级。

A.基本级

B.一星级

C.二星级

D.三星级

答案：D

解析：绿色建筑评价标准分为基本级、一星级、二星级、三星级，三星级为绿色建筑的最高等级。

9.房地产开发项目的可行性研究阶段，投资估算的精度要求为误差控制在（）以内。

A.±10%

B.±15%

C.±20%

D.±30%

答案：A

解析：在房地产开发项目的可行性研究阶段，投资估算的精度要求较高，误差控制在±10%以内。

10.房地产市场调研的方法中，（）是最基本、最常用的方法。

A.观察法

B.访问法

C.实验法

D.问卷调查法

答案：D

解析：问卷调查法是房地产市场调研中最基本、最常用的方法，它可以获取大量的信息，且成本相对较低。

11.下列属于房地产市场供给指标的是（）。

A.销售量

B.出租量

C.竣工房屋价值

D.吸纳量

答案：C

解析：竣工房屋价值属于房地产市场供给指标，销售量、出租量、吸纳量属于房地产市场需求指标。

12.土地使用权出让的最高年限，居住用地为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

答案：D

解析：土地使用权出让的最高年限，居住用地为70年。

13.下列不属于房地产定价方法的是（）。

A.成本导向定价法

B.需求导向定价法

C.竞争导向定价法

D.利润导向定价法

答案：D

解析：房地产定价方法主要包括成本导向定价法、需求导向定价法和竞争导向定价法，不包括利润导向定价法。

14.建筑工程保险的被保险人不包括（）。

A.业主

B.承包商

C.设计单位

D.材料供应商

答案：D

解析：建筑工程保险的被保险人包括业主、承包商、设计单位、技术顾问等，材料供应商通常不属于建筑工程保险的被保险人。

15.下列关于BIM技术的说法，错误的是（）。

A.BIM是一种数字化的三维模型

B.BIM技术可以实现信息的共享和协同工作

C.BIM技术只能应用于建筑设计阶段

D.BIM技术可以提高工程管理效率

答案：C

解析：BIM技术不仅仅应用于建筑设计阶段，还可以应用于建筑工程的全生命周期，包括施工阶段、运营阶段等。

16.某工程网络计划中，工作M