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2025年上海市租房合同自助签订版

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市区签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

通信地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

通信地址：

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，房屋用途为（如：居住），建筑面积为平方米。以下统称为“该房屋”。

该房屋的产权证明文件为（产权证/不动产权证），编号为，权利人为。

第二条租赁期限

双方约定的租赁期为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方可协商续签合同。若双方未在租赁期届满前日通知对方是否续签，则本合同自动终止。

第三条房屋租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写：元整），租金按支付。

3.2租金支付方式为（银行转账/现金/支付宝/微信等）。甲方指定的收款账户为：

户名：

账号：

开户行：

3.3乙方应于每月日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金。

3.4租赁期间，因政府部门调整相关费用（如：税费、房屋维修费等）而影响租金的，双方另行协商租金调整事宜。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保障乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应保证该房屋的合法性，有权出租该房屋，并确保租赁期间不得将该房屋另行出租或出售。

5.1.2甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间履行维修义务。

5.1.3甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，并在乙方违反合同约定时要求乙方改正或终止合同。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖延支付。

5.2.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。

5.2.3乙方应遵守国家法律法规及上海市有关房屋租赁的规定，不得利用该房屋进行非法活动。

5.2.4乙方应配合甲方对该房屋的正常检查和维修工作。

第六条租赁期间费用承担

6.1租赁期间，乙方承担因使用该房屋所产生的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业费、垃圾清运费等。

6.2甲方应承担与该房屋租赁相关的税费及其他法律规定应由出租人承担的费用。

第七条房屋维修

7.1租赁期间，该房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担。

7.2乙方发现房屋或附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

7.3为不影响乙方的正常使用，甲方应在接到乙方通知后小时内进行维修。若因甲方延误维修导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

第八条房屋转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给他人。

8.2乙方擅自转租的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第九条合同的续签与终止

9.1合