2025民法典租赁合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025民法典租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租人（甲方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（乙方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将拥有的租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租甲方的租赁物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1租赁物为位于（省/市）（区/县）（街道/乡）号的（房屋/土地/其他）（以下简称“租赁物”）。租赁物的具体面积为平方米（或其他单位），具体情况详见附件一：租赁物现状说明。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2乙方如需续租，应在租赁期限届满前日以书面形式通知甲方，双方在协商一致的基础上签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每（月/季度/半年/年）开始之日前日内支付当期租金。

3.2乙方应将租金支付至甲方指定账户：账户名称：，开户银行：，银行账号：。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条其他费用

4.1乙方在租赁期间需自行承担因使用租赁物所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费、物业费等各项费用。

4.2物业管理费由乙方直接向物业管理公司支付，具体金额及支付方式详见附件二：物业管理费支付协议。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。

5.1.2甲方有权对租赁物进行定期检查，确保租赁物处于良好状态。

5.1.3甲方应保证租赁物的合法性和完整性，如因甲方原因导致租赁物被第三人主张权利，甲方应负责处理，并承担给乙方造成的损失。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用租赁物。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用。

5.2.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如有需要，需征得甲方书面同意。

5.2.4乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物及小区内的公共设施。

第六条租赁物的修缮与维护

6.1租赁期间，租赁物的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

6.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或承担相应维修费用。

6.3乙方应配合甲方或其委托的维修单位进行必要的维修工作，不得无故阻挠。

第七条租赁物的转让

7.1在租赁期间，甲方如将租赁物所有权转移给第三方，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

7.2乙方在接到甲方通知后，应在日内书面回复是否行使优先购买权。乙方逾期未回复的，视为放弃优先购买权。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

8.2.1乙方未按约定支付租金连续日以上的；

8.2.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途或结构的；

8.2.3乙方利用租赁物从事违法活动的；

8.2.4乙方违反物业管理规定，情节严重导致甲方受到损害的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

8.3.1甲方未能按约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用连续日以上的；

8.3.2甲方违反合同约定，利用租赁物从事违法活动的；

8.3.3甲方擅自提高租金或改变其他合同条款，损害乙方利益的。

第九条