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2025物业管理合同格式参考

合同编号：

签订地点：

甲方（物业管理公司）：

乙方（业主）：

签订日期：

正文

第一条合同总则

为明确双方的权利义务，保障物业管理服务的顺利进行，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，协商一致，签订本合同。

本合同所称“物业管理服务”是指甲方为乙方提供与其所拥有的物业相关联的日常管理、维护、清洁、绿化、安全、维修及其他相关服务。乙方同意接受甲方提供的物业服务，并按照本合同约定支付相关费用。

第二条甲方的权利与义务

2.1权利

（1）甲方有权根据本合同约定向乙方收取物业管理服务费用。

（2）甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、警告，直至采取必要措施维护物业管理秩序。

（3）甲方有权对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和更新，并有权向乙方收取相应的费用。

2.2义务

（1）甲方应按照本合同约定的标准向乙方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

制定并实施物业管理服务方案；

维护物业共用部位、共用设施设备的正常使用；

负责物业管理区域内的环境卫生和绿化养护；

提供安全保卫服务，包括但不限于门卫、巡逻等；

处理业主投诉并及时解决相关问题。

（2）甲方应定期向乙方公布物业管理服务费用的收支情况，并接受乙方的监督。

（3）甲方应协助乙方处理与物业使用相关的问题，并提供必要的支持和帮助。

第三条乙方的权利与义务

3.1权利

（1）乙方有权监督甲方的物业管理服务，并对服务质量提出意见和建议。

（2）乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安全、维修等。

（3）乙方有权要求甲方在合理时间内解决物业使用中的问题，并有权了解相关费用的明细。

3.2义务

（1）乙方应按时足额向甲方支付物业管理服务费用。

（2）乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得从事任何可能影响他人生活或破坏公共设施的行为。

（3）乙方应配合甲方的日常管理工作，不得妨碍甲方的正常物业服务活动。

（4）乙方应自行承担其专有部分的维修养护责任，并配合甲方对物业共用部位、共用设施设备的维修养护工作。

第四条物业管理服务费用

4.1服务费用标准

（1）物业管理服务费用按以下标准收取：

每月每平方米建筑面积人民币元；

其他服务费用（如电梯费、垃圾处理费等）按元/月收取。

（2）服务费用的计算方式为：

月物业服务费=建筑面积×基准物业服务费标准+其他服务费用。

4.2服务费用的支付方式

（1）乙方应于每月日前支付当月的物业服务费。

（2）乙方可以选择以下支付方式：

银行转账：账户名称：，开户银行：，银行账号：；

现金支付：至甲方指定的地点。

（3）若乙方逾期支付物业服务费，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金计算标准为：‰。

第五条物业管理服务标准

5.1日常管理服务

（1）甲方应保证物业管理区域内的公共区域清洁卫生，包括但不限于楼道、电梯、大厅、停车场等。

（2）甲方应定期进行绿化养护，确保绿化区域的美观和健康。

5.2设施设备维护

（1）甲方应对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。

（2）甲方应负责处理因设施设备损坏导致的突发问题，并及时通知乙方相关情况。

5.3安全服务

（1）甲方应提供24小时安全保卫服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。

（2）甲方应制定安全管理制度，确保物业管理区域内的人身和财产安全。

5.4客户服务

（1）甲方应设立服务热线，及时解答乙方的咨询和投诉。

（2）甲方应在接到乙方报修请求后小时内到达现场，并在合理时间内完成维修工作。

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更

（1）本合同如有变更，双方应协商一致并签订书面补充协议。

（2）补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同的基本条款相抵触。

6.2合同终止

（1）本合同期限届满，双方不再续签的，本合同自动终止。

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可协商终止合同。

（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权通知违约方解除合同。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，甲方应承担相应的违约责任。

（2）甲方因管理不善导致乙方受到损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.2乙方